Vì sao biệt thự tại TP.HCM giá cao nhưng vẫn khan hiếm?

Nguồn cung bất động sản liền thổ tại TP.HCM đang thấp nhất trong 5 năm. Trong quý IV năm 2021, toàn TP.HCM chỉ có 223 căn nhà phố - biệt thự được giới thiệu ra thị trường.
Vì sao biệt thự tại TP.HCM giá cao nhưng vẫn khan hiếm?

Nguồn cung hạn chế – giá ngày càng tăng

Báo cáo thị trường nhà liền thổ của JLL, tính đến quý 4/2021, TP.HCM chỉ đóng góp 223 căn. Tăng trưởng nguồn cung trong quý đến từ các dự án được cấp phép bán hàng vào những tháng cuối năm khi các công trình được phép xây dựng trở lại sau thời gian dài giãn cách.

Bước sang năm 2022, nguồn cung nhà phố - biệt thự tại các tỉnh lân cận tại TP.HCM vẫn “nhỏ giọt” trên thị trường địa ốc. Tình trạng khan hiếm nguồn cung mới trong khi sức cầu cao và gia tăng mạnh đã đẩy dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố tại thị trường TP.HCM liên tục tăng giá.

Vì sao biệt thự tại TP.HCM giá cao nhưng vẫn khan hiếm?
Nhà phố - biệt thự tại TP.HCM khan hiếm, nguồn cung nhỏ giọt, giá tăng cao - Ảnh: ĐP

Theo CBRE, trong quý 3/2021, giá bán sơ cấp nhà liền thổ ở thị trường TP.HCM tiếp tục tăng, trong đó, biệt thự tăng 3%, nhà phố tăng 17%, nhà phố thương mại tăng 6%. Tính từ 2018 đến nay, giá nhà liền thổ tăng trung bình từ 1,5 - 2 lần. Riêng những dự án vị trí đẹp, thuộc khu vực phát triển hạ tầng trọng tâm, mức tăng có thể gấp 3 - 4 lần.

Nhiều năm gần đây, do ách tắc về pháp lý, kèm theo quỹ đất bất động sản liền thổ tại TP.HCM ngày càng cạn kiệt, nhiều chủ đầu tư có xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh, thành lân cận thành phố để phát triển dự án.

Mặc dù vị trí xa hơn, kết nối không thuận lợi, dự án tại các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… vẫn "chiếm sóng" thị trường, thậm chí giá biệt thự ở những khu vực này đã tiệm cận với giá nhà phố - biệt thự tại TP.HCM.

Vị trí - Thương hiệu – Tiện ích – Không gian sống định giá biệt thự

Các chuyên gia cho hay, biệt thự luôn có mức độ ổn định cao về dân cư, đây cũng là phân khúc luôn có nhu cầu ở thật nên mặc dù giá cao nhưng vẫn có rất nhiều khách hàng chi tiền cho nơi an cư xứng đáng cũng là món tài sản đầu tư giá trị ngày càng tăng.

Theo các chuyên gia người dân thường choáng ngợp trước những thông tin về “giá khủng” của những căn biệt thự. Tuy nhiên không phải biệt thự ở dự án nào tại TP.HCM cũng có những mức giá “chát”. Chỉ một số cực kỳ giới hạn biệt thự tại các dự án, chủ đầu tư lớn mới có được giá trăm tỷ.

Mức giá biệt thự cao hay thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố: ven sông, thương hiệu, không gian sống và tiện ích. Đặc biệt, biệt thự ven sông thường có số lượng hạn chế so với các bất động sản thông thường nên có mặt bằng giá cao hơn khoảng 30%.

Vì sao biệt thự tại TP.HCM giá cao nhưng vẫn khan hiếm?
Biệt thự ven sông Jardin Villas tại Van Phuc City - Ảnh: ĐP

Điển hình Khu đô thị Vạn Phúc (Van Phuc City), khu đô thị kiểu mẫu tại TP.HCM. Trong khi diện tích dự án lên đến 198ha và 3 mặt giáp sông Sài Gòn trên bờ sông trải dài 3,4km được tôn tạo cảnh quan không khác gì các vịnh đảo ở Hồng Kông hay Singapore nhưng số lượng biệt thự cực kỳ giới hạn chỉ vài chục căn mặt tiền sông Sài Gòn.

Các dịch vụ và hạ tầng tiện ích của Van Phuc City nằm ngay trong khuôn viên dự án, đáp ứng những yêu cầu khắt khe của cư dân mà hiếm dự án nào có thể đạt được. Với hệ thống hơn 10 trường học liên cấp Quốc tế, bệnh viện quốc tế 300 giường, trung tâm thương mại, mua sắm, vui chơi - giải trí đẳng cấp... Hệ thống an ninh bảo vệ nhiều lớp, mọi hoạt động của cư dân đều được đảm bảo nhờ camera hoạt động 24h cùng đội ngũ an ninh được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp.

Bên cạnh đó Van Phuc Group luôn chú trọng kiến tạo không gian sống sinh thái cao cấp ven sông, tạo nên một môi trường sống hiện đại, đẳng cấp đầy mới mẻ giúp cư dân cảm thấy thoải mái mỗi khi trở về ngôi nhà của mình.

Biệt thự ven sông tại Van Phuc City đã chạm đến trái tim của nhiều khách hàng. Họ chấp nhận chi nhiều tiền hơn để có được một cuộc sống nhiều người mơ ước, những điều tốt nhất cho gia đình và tận hưởng được những giá trị của cuộc sống khi lựa chọn biệt thự ven sông Van Phuc City.

Khu đô thị Vạn Phúc – 375, Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức, TP.HCM

Website: https://khudothivanphuc.com.vn/

Hotline: 18006363

Khoa Phạm

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

Không gian sống hiện đại đáp ứng “khẩu vị” của người trẻ Quy Nhơn

Không gian sống hiện đại đáp ứng “khẩu vị” của người trẻ Quy Nhơn

Căn hộ 9X Quy Nhơn được thiết kế theo phong cách hiện đại cùng hệ sinh thái tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trẻ.
Lumina Grand Square khấy động thị trường Tây Nam Sài Gòn

Lumina Grand Square khấy động thị trường Tây Nam Sài Gòn

Không chỉ sở hữu lợi thế tiếp giáp TP.HCM và nằm trong khu đô thị hiện hữu có tốc độ phát triển bậc nhất Cần Giuộc (Long An), Lumina Grand Square còn là điểm sáng an cư và đầu tư tại thị trường Tây Nam TP.HCM nhờ chính sách vượt trội, hệ tiện ích nội khu đa dạng và môi trường sống lý tưởng.
Độc đáo mô hình chăn nuôi gà "thả lồng tự do" tại V.Food

Độc đáo mô hình chăn nuôi gà "thả lồng tự do" tại V.Food

6.000 con gà của Công ty CP Thực phẩm Vĩnh Thành Đạt (Vfood) được nuôi theo phương thức lồng tự do, tuân thủ quy trình chăm sóc và nuôi dưỡng nhân đạo của HAFC.
Vịt bầu Quỳ đặc sản sống trong môi trường khắc nghiệt giá nửa triệu/cặp giống

Vịt bầu Quỳ đặc sản sống trong môi trường khắc nghiệt giá nửa triệu/cặp giống

Với những người dân ở huyện Quỳ Châu (Nghệ An) giống vịt bầu Quỳ là con đặc sản có từ lâu đời. Vịt bầu Quỳ mình to, cổ ngắn có sức chống chịu bệnh cao, thích ứng với thời tiết khí hậu cả nóng, lạnh. Chất lượng thịt rất thơm ngon vì được nuôi thả rông. Với những giá trị đặc biệt như vậy, nhưng có một thời, những con vịt bầu Quỳ đối mặt với tuyệt chủng, người nuôi phải bỏ ra tới nửa triệu đồng để mua cặp vịt bố mẹ giống.
Giám đốc công ty hàng hải đi trồng lúa rươi, tham vọng tạo dựng thương hiệu gạo Việt

Giám đốc công ty hàng hải đi trồng lúa rươi, tham vọng tạo dựng thương hiệu gạo Việt

Là giám đốc doanh nghiệp hàng hải ở Hải Phòng, anh Trần Văn Trung đến với nghề trồng lúa rươi như một cơ duyên. Trong những tháng ngày lênh đênh trên chuyến tàu viễn dương, chứng kiến những bao gạo của nông dân Việt bao vất vả tạo dựng mà vẫn vô danh, anh đã nung nấu ý tưởng xây dựng một thương hiệu gạo Việt đặc sản đẳng cấp.
Sau heo ăn chuối, Bầu Đức sắp bán hơn 10 triệu con gà, bò đặc sản

Sau heo ăn chuối, Bầu Đức sắp bán hơn 10 triệu con gà, bò đặc sản

Hoàng Anh Gia Lai cho biết đang lên kế hoạch bán 1 triệu con heo, 10 triệu con gà và 100.000 con bò Lào đặc sản vào năm 2023.
Viên nén gỗ, tận dụng 'đồ bỏ' tạo cơ hội kiếm tỷ đô xuất khẩu

Viên nén gỗ, tận dụng 'đồ bỏ' tạo cơ hội kiếm tỷ đô xuất khẩu

Việt Nam đã trở thành nước xuất khẩu viên nén gỗ lớn thứ 2 trên thế giới. Hai thị trường xuất khẩu viên nén gỗ nhiều nhất của Việt Nam là Nhật Bản và Hàn Quốc. Dự báo, viên nén gỗ của Việt Nam có tiềm năng lọt vào nhóm các mặt hàng nông lâm sản có kim ngạch xuất khẩu đạt 1 tỷ USD trong tương lai gần.
Khu đô thị Phúc An Ashita – Lợi thế liền kề “con đường tơ lụa” Quốc lộ 13

Khu đô thị Phúc An Ashita – Lợi thế liền kề “con đường tơ lụa” Quốc lộ 13

Khu đô thị Phúc An Ashita là lựa chọn đầu tư sáng giá khi sở hữu vị trí liền kế Quốc lộ 13 tại Bàu Bàng.
THANHDOGROUP với những bước tiến đáng nể trong sản xuất phân bón hữu cơ organic

THANHDOGROUP với những bước tiến đáng nể trong sản xuất phân bón hữu cơ organic

Là doanh nghiệp đi tiên phong trong việc ứng dụng khoa học công nghệ vào sản xuất phân bón, THANHDOGROUP từng tạo ra bước đột phá với dòng sản phẩm NPK + Đất hiếm. Nắm bắt xu thế phát triển nông nghiệp xanh và an toàn, THANHDOGROUP đã đi trước đón đầu với những sản phẩm phân bón bổ sung hữu cơ organic.
Khai mạc Hội chợ thương mại quốc tế Việt - Trung năm 2022

Khai mạc Hội chợ thương mại quốc tế Việt - Trung năm 2022

Hội chợ thương mại quốc tế Việt – Trung (Lạng Sơn 2022) sẽ là nhịp cầu giao lưu kinh tế, đầu tư, du lịch và dịch vụ giữa doanh nghiệp hai nước, góp phần thúc đẩy giao thương giữa tỉnh Lạng Sơn và tỉnh Quảng Tây nói riêng, giữa Việt Nam và Trung Quốc nói chung.
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

partner-vingroup
partner-bivaco
partner-shb
partner-tan-hoang-minh-group
partner-hdbank
partner-sunshine-group
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-giovanni
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
Phiên bản di động