Sau Thanh Oai, Hà Nội tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất ngay trong tháng 8

Đất đấu giá vùng ven Hà Nội thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư.

Theo kế hoạch, ngày 19/8, huyện Hoài Đức sẽ đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Diện tích của các thửa đất từ 74-118 m2, mức giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2.

Đến ngày 26/8, dự kiến huyện này sẽ đấu giá 20 thửa đất (lô LK01 và LK02) thuộc địa bàn xã Tiền Yên, Xứ đồng Lòng Khúc. Các thửa đất có diện tích dao động khoảng 89,6 - 145,6 m2, mức giá khởi điểm đều là 7,3 triệu đồng/m2. Hai buổi đấu giá dự kiến diễn ra tại Hội trường Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao huyện Hoài Đức.

Sau đó hơn 1 tuần, ngày 29/8, huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức buổi đấu giá 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc; cùng 9 thửa tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc. Buổi đấu giá dự kiến tổ chức tại hội trường Trung tâm văn hóa thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ. Với khu Dộc Tranh, diện tích các khu đất từ 96-148 m2, mức giá khởi điểm từ 23,4 triệu đồng/m2. Còn tại khu Đồng Phươm, diện tích các khu đất đều dao động trong khoảng 134 m2, mức giá khởi điểm là 19,8 triệu đồng/m2.

Cũng trong ngày 29/8, huyện Quốc Oai dự kiến tổ chức đấu giá 4 thửa đất tại thôn Trán Voi, xã Phú Mãn, có diện tích từ 324 - 640m2/thửa tại địa điểm Công ty đấu giá hợp danh Bảo Phong. Giá khởi điểm đấu giá các thửa đất từ 3,04 - 6,25 tỷ đồng/thửa (tương đương 4,8 - 15,2 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích). Cùng với đó, số tiền nộp trước khi đấu giá là 600 triệu đến 1,2 tỷ đồng/thửa.

Tại huyện Mỹ Đức, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Cụ thể, 24 thửa đất đấu giá tại 2 xã Xuy Xá và Lê Thanh, huyện Mỹ Đức chuẩn bị lên sàn. Các thửa đất có diện tích từ 76 - 140 m2/thửa với mức giá khởi điểm chỉ từ 2,3 - 3,5 triệu đồng/m2. Theo đó, số tiền phải nộp trước chỉ từ 47,7 - 100,8 triệu đồng/thửa. Khách hàng có thể tự đi xem thực địa các khu đất đấu giá hoặc tham gia buổi xem thực địa do Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức tổ chức vào ngày 22 - 23/8.

Cuộc đấu giá đất dự kiến được tổ chức lúc 8 giờ 30 phút ngày 30/8 tại hội trường UBND xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên.

16 thửa đất ở khu Đầm Ngái, xã Xuân Thu với diện tích hơn 2.300 m2 sẽ được UBND huyện Sóc Sơn đưa ra đấu giá. Trong đó, 11 thửa diện tích 110 m2, còn lại là 220 m2. Giá khởi điểm chưa được Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện công bố.

Huyện Sóc Sơn cho biết khu đất đấu giá có một mặt giáp tỉnh lộ 16, một mặt giáp khu sản xuất nông nghiệp. Đây là vị trí thuận lợi về giao thông, phù hợp kinh doanh, sinh sống. Cuộc đấu giá dự kiến tổ chức trong tháng 8.

Dự kiến, ngày 17/8, huyện Thanh Oai sẽ tổ chức đấu giá 57 thửa đất tại khu vực Đầm thôn Mục Xá, xã Cao Dương. Các thửa đất có diện tích dao động từ 74,63 m2 đến 134,69 m2, giá khởi điểm hơn 8 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm các thửa đất hơn 41 tỷ đồng.

Dự báo về xu hướng đất nền, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng từ quý 2/2025 trở đi, đất nền mới bắt đầu vào xu hướng chính của phục hồi. Còn các đợt sóng hiện nay chỉ mang tính chất cục bộ tại một số khu vực.

Theo ông Quốc Anh có 3 yếu tố chính tác động lớn đến thị trường đất nền, bao gồm kinh tế của khu vực (thậm chí vĩ mô hơn là kinh tế đất nước), quy hoạch hạ tầng và dân số cùng sự kết nối với các địa phương khác.

Phế phía mình, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết đất đấu giá có nhiều ưu điểm như pháp lý đảm bảo, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, nằm ở khu vực có vị trí thuận lợi. Điều này giúp phân khúc đất nền dễ thanh khoản, được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo hiện tượng "quân xanh - quân đỏ", "cò lái" chuyên nghiệp tham gia để lướt cọc, nên rủi ro thuộc về người mua sau cùng khi phải trả chênh hàng trăm triệu đồng.

Nam Định sắp đấu giá trên 400 lô đất, giá khởi điểm cao nhất 50 triệu đồng/m2

Nhiều địa phương ở Hà Nội tổ chức đấu giá đất trong tháng 3

Đấu giá gần 100 thửa đất vùng ven Hà Nội vào đầu tháng 5