"Nóng" đấu giá đất huyện Hoài Đức: Giá trúng cao nhất 133 triệu đồng/m2

Khu đất đấu giá thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức.

Hơn 500 người tham gia đấu giá 19 lô đất

Ngày 19/8, tại nhà thi đấu huyện Hoài Đức, phiên đấu giá 19 thửa đất (lô LK03 và LK04) tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, thu hút tới khoảng 500 người tham gia với hơn 1.000 hồ sơ đăng ký.

Ngay từ sáng sớm đã có rất đông người dân đến tập trung tại Hội trường Trung tâm Văn hóa - Thông tin và Thể thao huyện Hoài Đức, Hà Nội - nơi diễn ra phiên đấu giá. Phía ngoài mặt đường, các tuyến phố và sân để xe bên trong địa điểm đã chật kín ô tô của người đến tham dự.

Bên trong hội trường tổ chức đấu giá, chỉ những người đã nộp tiền đặt cọc mới được cấp thẻ để tham dự. Các lực lượng an ninh đã phải lập hàng rào để ngăn người không có nhiệm vụ tiếp cận khu vực đấu giá.

Khoảng 12h30, phiên đấu giá mới kết thúc vòng bỏ phiếu thứ hai. Tuy nhiên, sau vòng bỏ phiếu này đã có khoảng hơn 100 khách hàng ra về.

Khảo sát cho thấy, nhà đất khu vực Tiền Yên (Hoài Đức) đang được rao bán ở mức trung bình 43 triệu đồng/m2. Giá đất các xã lân cận cũng ở ngưỡng tương tự, như Vân Côn 41 triệu đồng/m2, Đức Thượng 62 triệu đồng/m2...

Ở bên ngoài khu vực đấu giá, rất nhiều người dân đã ngồi chờ từ sáng sớm cho đến khi kết thúc phiên đấu. Mọi người cùng nhau trò chuyện về mức giá, về khu đất đấu giá, về hạ tầng, tiềm năng phát triển của vùng và chờ đợi kết quả cuối cùng.

Được biết, diện tích của mỗi lô đất dao động từ từ 74 - 118m2 với mức giá khởi điểm khá thấp, chỉ từ 7,3 triệu đồng/m2. Mức giá này được xác định theo quy định của Nghị định 12, nhân hệ số điều chỉnh với giá trong bảng giá đất - theo đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức. Khoản tiền đặt cọc tham gia đấu giá đất theo quy định dao động từ 109 - 172 triệu đồng/lô (chiếm 20% giá lô đất, tính theo giá khởi điểm). Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp, tối thiểu 6 vòng; bước giá là 6 triệu đồng.

Có nhiều người tham gia đấu giá đến từ các tỉnh lân cận. Một người đến từ Hải Dương kể rằng bà xuất phát đến Hoài Đức tham gia đấu giá từ 4h sáng vì sợ tắc đường.

Theo ông H (một người tham gia đấu giá), ông này dự định trả mức giá cao nhất là 60 triệu đồng/m2. Nếu quá mức này ông sẽ không tham gia nữa, bởi giá khu vực lân cận thị trường chỉ ở mức này.

Đất huyện ven Hà Nội lên tới 133 triệu đồng/m2

Sau 9 vòng đấu giá, kết quả lô đất trúng cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2. Ảnh: Anh Quân

Đến 4h30 ngày 20/8 phiên đấu giá 19 lô đất tại khu LK03 và LK04 thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên mới kết thúc. Theo thông tin được đơn vị tổ chức công bố, trải qua 9 vòng đấu, lô đất LK03-12 có giá cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm. Lô đất này có diện tích 113m2, như vậy tổng giá trị là 15 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, lô LK03-06 và LK-4-06 cao thứ 2 đạt 127,3 triệu đồng/m2. 14 lô đất khác có giá trúng từ 97,3 đến 121,3 triệu đồng/m2. Hai lô có giá trúng thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2, gấp 12,5 lần so với giá khởi điểm.

Theo một số môi giới bất động sản ở khu vực Hoài Đức, mức giá từ 91,3 - 133,3 triệu đồng/m2 là quá cao so với mặt bằng thị trường đất nền ở địa phương hiện nay.

Bên cạnh những người tham gia đấu giá bên trong Nhà thi đấu huyện Hoài Đức, lực lượng môi giới bất động sản cũng tập trung khá đông để theo dõi tình hình phiên đấu giá đất từ sáng 19/8.

Dù buổi đấu giá kết thúc lúc gần sáng, nhiều môi giới vẫn chờ đợi trước cửa hội trường Trung tâm Văn hóa Thông tin huyện Hoài Đức để xin thông tin lô đất, số điện thoại những người trúng. Việc này để cò đất liên hệ lại ngay khi có khách hàng quan tâm, cũng như nắm bắt mức giá mà nhà đầu tư mong muốn lướt cọc.

Vào ngày 26/8 tới đây, huyện Hoài Đức sẽ tiếp tục đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 20 thửa đất (lô LK01 và LK02) thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên - Xứ đồng Lòng Khúc.

Các thửa đất có diện tích 89m2 đến 145m2/thửa với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Thể lệ đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp qua tối thiểu 6 vòng.

Quy định mới về cấp sổ đỏ; đấu giá đất, thu hồi đất có hiệu lực từ 20/5/2023

Nam Định sắp đấu giá trên 400 lô đất, giá khởi điểm cao nhất 50 triệu đồng/m2

Nhiều địa phương ở Hà Nội tổ chức đấu giá đất trong tháng 3