Khách hàng bỏ tiền mua căn hộ Saigon South Plaza nhưng không được thừa nhận

Người dân cầu cứu cơ quan chức năng

Thời gian qua, nhiều khách hàng ký hợp đồng mua sản phẩm tại dự án Saigon South Plaza (phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM) với Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Việt Nam (Công ty Vinaland) đã tập trung trước UBND TP.HCM và UBND quận 7 căng băng rôn với nội dung mong muốn cơ quan chức năng vào cuộc bảo vệ quyền lợi cho người dân.

Theo ông Nguyễn Công Chính, đại diện nhóm khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ Saigon South Plaza, dự án đã được khởi công vào năm 2016 và đến năm 2017 mở bán. Đã có hàng trăm khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ và lô thương mại với Công ty Vinaland, tại thời điểm đó ông Trần Bình Long là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật đứng ra ký hợp đồng với khách hàng.

Đến năm 2019, khi ông Trần Minh Hoàng lên làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật cho công ty thì ông Hoàng đã không công nhận giá trị pháp lý hợp đồng mua căn hộ dự án Saigon South Plaza của các khách hàng đã ký với Công ty Vinaland.

Người dân căng băng rôn tại dự án Viva Plaza của Công ty Vinaland để đòi quyền lợi.

Trước đó, nhóm khách hàng này đã từng gửi đơn tố cáo đến UBND quận 7 và các cơ quan chức năng nhờ can thiệp để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình tại dự án này. Sau đó, cơ quan chức năng quận 7 giao công an vào cuộc làm rõ vấn đề mà người dân tố cáo.

Đồng thời, UBND quận 7 cũng giao UBND phường Phú Mỹ rà soát và tổ chức niêm yết, thông tin tại khu vực dự án, trụ sở UBND phường và trụ sở khu phố có dự án. Tổ chức tuyên truyền, khuyến cáo các tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu thông tin quy hoạch, dự án đầu tư nhằm kịp thời phát hiện các vi phạm, hạn chế rủi ro của người dân khi tiến hành các giao dịch về nhà đất tại địa phương.

Được biết, năm 2014, dự án này từng có tên là Vinaland Tower. Đến giai đoạn 2017 – 2019 trên nhiều trang thông tin điện tử quảng cáo dự án với tên khác là Saigon South Plaza. Tuy nhiên, từ đầu năm 2020 dự án này lại được gắn tên mới là Viva Plaza.

Liên quan đến vấn đề này, trong thông cáo báo chí do ông Hồ Đắc Hưng ký, đóng dấu thể hiện chức vụ Tổng Giám đốc Công ty Vinaland xác nhận, thời gian qua có một số cá nhân liên hệ với công ty về việc ký hợp đồng mua bán tại dự án có tên gọi Saigon South Plaza. Nhưng qua rà soát, phát hiện có dấu hiệu một số công ty môi giới bất động sản tự đặt tên dự án Saigon South Plaza ký khống các thỏa thuận ưu tiên mua sản phẩm.

Cũng theo ông Hưng, qua kiểm tra hồ sơ của Công ty Vinaland không ghi nhận chứng từ thanh toán, không xuất hóa đơn về việc mua bán căn hộ dự án Saigon South Plaza.

Còn trong thư ngỏ gửi tới khách hàng của ông Trần Bình Long cũng thể hiện là Tổng giám đốc và là cổ đông lớn nhất tại Vinaland, xác nhận chính ông là người đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng tại dự án Saigon South Plaza.

Ông Long khẳng định: Hợp đồng này được ký hoàn toàn đủ và đúng chức năng thẩm quyền và đúng quy định pháp luật, đúng điều lệ của Vinaland và công ty phải thực hiện hợp đồng này.

Một nhóm khách hàng ký hợp đồng mua bán sản phẩm dự án Saigon South Plaza với Công ty Vinaland đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ sự việc.

Trao đổi thêm với báo chí, ông Trần Bình Long cho biết: Ở thời điểm ký kết hợp đồng với khách hàng, ông là người đại diện pháp luật của Vinaland, có con dấu và pháp nhân rõ ràng, nhân sự và thông tin của công ty vào thời điểm đó có niêm yết đầy đủ trên sàn chứng khoán.

Số tiền thu được từ việc ký hợp đồng với khách hàng được ông Trần Bình Long thông tin là dùng vào mục đích của Vinaland như: Trả nợ ngân hàng, đóng thuế, thuê tư vấn thiết kế và xây dựng…

Lo lắng khi ký hợp đồng góp vốn với Vinaland

Một trường hợp khác cũng đang mắc kẹt khi ký hợp đồng góp vốn tại dự án Vinaland Tower với Công ty Vinaland bà Vũ Thị Thủy Trang. Năm 2014 bà Trang có ký hợp đồng góp vốn với Công ty Vinaland, thời gian này người nắm chức danh Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của công ty, ký hợp đồng là ông Trần Minh Hoàng.

Theo hồ sơ thể hiện, bà Trang là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến toàn bộ 15 căn hộ tại tầng 7 và 1 căn hộ tại tầng 14 của dự án Vinaland Tower. Sau khi ký hợp đồng, bà Trang đã chuyển cho Vinaland số tiền gần 3 tỉ đồng và thanh toán các giai đoạn tiếp theo điều khoản đã cam kết theo hợp đồng đã ký.

Hợp đồng góp vốn của bà Trang với Công ty Vinaland tại dự án Vinaland Tower.

Đến năm 2015, Công ty Vinaland có sự thay đổi lãnh đạo nên hợp đồng góp vốn của bà Trang với công ty cũng gặp trục trặc. Mặc dù, bà Trang chủ động liên hệ với phía Công ty Vinaland đề nghị 2 bên tiếp tục thực hiện thỏa thuận theo hợp đồng đã ký nhưng không được như mong muốn.

Hiện tại, nhiều điều khoản trong hợp đồng góp vốn của bà Trang với Công ty Vinaland vẫn chưa được giải quyết theo thỏa thuận.

Thời gian gần đây, bà Trang biết được thông tin, ngày 2/11/2021, lãnh đạo Vinaland có ký hợp đồng mua bán căn hộ số 3 tầng 7 dự án Viva Plaza cho một khách hàng khác với giá hơn 2,9 tỉ đồng mà không thông báo trước với mình.

Bà Trang lo lắng nguy cơ chủ đầu tư dự án mà mình góp vốn tiếp tục đưa căn hộ của mình đi bán cho người khác. Bà Trang đang đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ để bảo vệ quyền lợi cho mình.