Thu tiền điện tiền trọ sai quy định có thể bị phạt tới 30 triệu đồng
Từ ngày 25/5, các chủ nhà trọ thu tiền điện cao hơn mức giá bán lẻ điện sinh hoạt do Nhà nước quy định có thể bị xử phạt từ 20-30 triệu đồng. Quy định mới nhằm siết chặt tình trạng thu tiền điện “cào bằng”, bảo vệ quyền lợi của sinh viên và người lao động thuê trọ.
Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TPHCM chiều 14/5, ông Trần Minh Hóa - Phó Trưởng Phòng Quản lý năng lượng, Sở Công Thương TPHCM cho biết, theo Nghị định 133/2026/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực, hành vi thu tiền điện vượt giá quy định có thể bị xử phạt từ 20 đến 30 triệu đồng kể từ ngày 25/5.
Hiện nay, giá bán lẻ điện sinh hoạt được áp dụng theo Quyết định 1279/QĐ-BCT của Bộ Công Thương và Thông tư 60/2025/TT-BCT. Việc tính giá điện đối với người thuê trọ sẽ căn cứ vào thời gian thuê và tình trạng đăng ký cư trú.
Đối với người thuê nhà từ 12 tháng trở lên và đã đăng ký tạm trú hoặc thường trú đầy đủ, người thuê hoặc đại diện người thuê có thể ký hợp đồng mua bán điện trực tiếp với ngành điện để được hưởng giá điện sinh hoạt theo định mức quy định.
Trong trường hợp thuê nhà dưới 12 tháng nhưng chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện, toàn bộ lượng điện tiêu thụ sẽ được tính theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 2, tương ứng mức tiêu thụ từ 101-200 kWh. Nếu chủ nhà kê khai đầy đủ số người thuê, ngành điện sẽ cấp định mức phù hợp, với quy ước trung bình 4 người được tính là một hộ sử dụng điện.
Đáng chú ý, đối với các khu nhà trọ chưa ký hợp đồng mua điện trực tiếp với đơn vị bán lẻ điện, số tiền điện chủ nhà thu từ người thuê không được vượt quá số tiền ghi trên hóa đơn điện hàng tháng của ngành điện.
Liên quan đến thực tế nhiều chủ nhà trọ đang thu tiền điện ở mức 3.500-5.000 đồng/kWh để bù các chi phí vận hành như thang máy, camera, điện hành lang hay máy giặt, đại diện Sở Công Thương TPHCM khẳng định cách thu này là không đúng quy định.
Theo ông Trần Minh Hóa, giá điện là mức giá do Nhà nước ban hành nên chủ nhà không được cộng thêm các chi phí vận hành vào giá điện để thu của người thuê. Những khoản phát sinh khác phải được tách riêng và thỏa thuận dưới dạng phí dịch vụ hoặc phí quản lý.
Hiện nay, thẩm quyền kiểm tra và xử lý các vi phạm liên quan đến giá điện nhà trọ đã được phân cấp về UBND cấp xã. Sở Công Thương TPHCM cũng đề nghị các địa phương phối hợp cùng ngành điện tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.
Theo Tổng Công ty Điện lực TPHCM (EVNHCMC), ngành điện Thành phố đã cấp định mức điện cho gần 1,94 triệu sinh viên và người lao động thuê trọ tại hơn 110.000 khu nhà trọ. Đồng thời, hơn 109.700 chủ nhà trọ đã ký cam kết bán điện đúng giá quy định.
Từ đầu năm 2026 đến nay, ngành điện TPHCM đã thực hiện gần 146.000 lượt kiểm tra liên quan đến việc áp dụng giá điện tại các khu nhà trọ.
Khi phát hiện chủ nhà trọ thu tiền điện sai quy định, người thuê nhà có thể phản ánh đến UBND phường, xã hoặc thông báo cho EVNHCMC để phối hợp kiểm tra, xử lý.
Ngoài hành vi thu tiền điện vượt giá quy định, các trường hợp kê khai sai số người sử dụng điện nhằm được cấp định mức cao hơn thực tế hoặc không thông báo khi giảm số hộ dùng chung công tơ điện cũng sẽ bị xử phạt hành chính từ 3 đến 5 triệu đồng theo quy định hiện hành.
