Thị trường bất động sản đón triển vọng mới sau khi sáp nhập tỉnh thành

Thúc đẩy mạnh mẽ phát triển hạ tầng

Từ ngày 1/7/2025, Việt Nam chính thức có 34 tỉnh/thành phố sau khi thực hiện sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc trung ương.

Việc sáp nhập các tỉnh, thành từ ngày 1/7/2025 tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển. (Ảnh minh họa)

Đánh giá về sự thay đổi lớn lao này, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, sau sáp nhập, những lợi thế riêng biệt của từng địa phương được tích hợp lại, bổ trợ và bù đắp cho nhau, từ đó triệt tiêu các điểm yếu và cộng hưởng các thế mạnh. Sự hợp nhất này tạo ra những chuyển biến mạnh mẽ về nhiều mặt, hình thành những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn mới, không chỉ kế thừa mà còn vượt trội hơn trước. Những điểm mạnh từ mỗi địa phương khi được kết nối và hỗ trợ lẫn nhau sẽ tạo thành lực đẩy mạnh mẽ cho phát triển kinh tế - xã hội.

Đặc biệt, việc sáp nhập sẽ thúc đẩy mạnh mẽ phát triển hạ tầng, không chỉ để kết nối các địa phương, mà còn để tạo nền tảng bền vững cho sự phát triển lâu dài. Đây chính là cơ hội lớn để xây dựng một vùng phát triển toàn diện, hiện đại và bền vững hơn trong tương lai.

Bất động sản quanh TP.HCM kỳ vọng tạo ra "cú hích mới"

Sáp nhập tỉnh thành trên cả nước sẽ mang lại động lực mới cho phát triển hạ tầng, công nghiệp, logistics và du lịch. Những siêu đô thị tương lai như TP. HCM mở rộng (sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu) hay Hải Phòng (sáp nhập với Hải Dương) được kỳ vọng trở thành đầu tàu kinh tế mới.

Thị trường bất động sản đón triển vọng mới sau khi sáp nhập tỉnh thành. (Ảnh minh họa)

Trên thực tế, việc sáp nhập đã tạo ra tâm lý tích cực cho thị trường bất động sản phía Nam. Hoạt động "săn tìm" bất động sản của nhà đầu tư đã diễn ra sôi nổi ngay cả trước khi danh sách các tỉnh, thành sáp nhập được công bố, cho thấy sự nhạy bén của người mua với thông tin quy hoạch. Sau khi thông tin sáp nhập chính thức được công bố, thị trường nhận được một "cú hích" mạnh mẽ hơn.

Theo nghiên cứu của Batdongsan.com, mức độ quan tâm bất động sản tại TP. HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đã tăng lần lượt 13%, 49% và 42%. Việc sáp nhập vào TP. HCM mới đang thu hút nhu cầu dịch chuyển trọng tâm từ khu vực nội đô sang các vùng kế cận. Điều này tạo ra kỳ vọng tăng giá và thu hút dòng vốn đầu tư lớn từ các nhà đầu tư.

Đặc biệt, bất động sản Bình Dương trong tháng 5 vẫn dẫn đầu các địa phương ở miền Nam, nhất là các khu vực Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một. Giá bán và giá cho thuê chung cư tại Bình Dương cũng tăng mạnh trong 3 năm qua, lần lượt đạt 12% và 25%.

Ngoài Bình Dương, Long An cũng nổi lên như một thị trường tiềm năng khi gần đây liên tục có sự tham gia của các chủ đầu tư lớn với nhiều dự án được giới thiệu như Vingroup, Ecopark, Nam Long, Thắng Lợi Group... Long An - với vị trí giáp ranh TP.HCM và là điểm kết nối quan trọng giữa Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long - đã thu hút mạnh mẽ dòng vốn, sự gia nhập từ nhiều chủ đầu tư lớn.

Gần đây, ông Nguyễn Quốc Cường - Chủ tịch Công ty C - Holdings, đã lên sóng livestream (bán hàng trực tuyến) để giới thiệu về một dự án cho người trẻ tại Bình Dương do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư. Thông tin đăng tải cho thấy phiên livestream thu hút hàng trăm nghìn lượt xem, sau đó còn được hơn 500 khách hàng booking (đặt cọc giữ chỗ) mua sản phẩm dự án.

Không riêng ông Cường, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp gần đây cũng có các động thái "đánh dấu chủ quyền" và đặt kỳ vọng lớn vào thị trường bất động sản Bình Dương, trước thời điểm lịch sử sáp nhập với TPHCM, Bà Rịa - Vũng Tàu.