Trong bối cảnh tốc độ công nghiệp hóa và đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ sau khi hợp nhất đơn vị hành chính, Tây Ninh đang đối mặt với nhu cầu lớn về nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho thuê. Đây cũng là lý do địa phương quyết liệt triển khai nhiều giải pháp nhằm tăng nguồn cung, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững.

Mới đây, UBND tỉnh Tây Ninh đã ban hành kế hoạch triển khai các giải pháp phát triển nhà ở cho thuê trong năm 2026 và giai đoạn 2026-2030. Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Thanh, mục tiêu là tổ chức thực hiện đồng bộ các nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân, công nhân và người lao động, đồng thời tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Một trong những điểm nhấn đáng chú ý là việc tỉnh áp dụng cơ chế "luồng xanh", "luồng ưu tiên" đối với các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Theo đó, các thủ tục hành chính sẽ được xử lý theo hướng rút gọn, tăng cường cơ chế "một cửa", "một đầu mối", "một quy trình chuẩn", bảo đảm nguyên tắc rõ người, rõ việc, rõ quy trình, rõ thời gian, rõ hiệu quả và rõ trách nhiệm.

Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người lao động tại các khu công nghiệp ngày càng tăng.

Theo phân công của UBND tỉnh, Sở Xây dựng sẽ chủ trì khảo sát nhu cầu nhà ở, xây dựng kế hoạch phát triển giai đoạn 2026-2030, đồng thời đẩy nhanh các thủ tục để phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 7/2026. Cơ quan này cũng sẽ tiếp tục rà soát quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Trong khi đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ tạo quỹ đất sạch, tháo gỡ các vướng mắc về đất đai và công tác giải phóng mặt bằng. Sở Tài chính tham mưu bố trí nguồn lực và rà soát quỹ nhà, đất dôi dư; Ban Quản lý Khu kinh tế rà soát quỹ đất phát triển nhà lưu trú công nhân; Liên đoàn Lao động tỉnh khảo sát nhu cầu thuê nhà của người lao động để phục vụ công tác lập kế hoạch.

Đối với các doanh nghiệp, tỉnh yêu cầu chủ động đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân theo quy hoạch đã được phê duyệt; đồng thời đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, bảo đảm chất lượng công trình cũng như tính minh bạch trong quản lý, vận hành và khai thác.

Song song với việc thúc đẩy nguồn cung, Tây Ninh cũng mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người dân. Từ ngày 1/7/2026, Quyết định số 71/2026/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực, cho phép những người đã có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc vẫn được xem xét mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Để tháo gỡ các điểm nghẽn trong quá trình triển khai, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Hẳn yêu cầu Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra, đôn đốc và tổng hợp các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp để kịp thời tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo xử lý. Đồng thời, các sở, ngành liên quan phải rà soát, rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục về đất đai nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư đẩy nhanh công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Theo quy hoạch đến năm 2030, Tây Ninh đã bố trí 73 khu đất với tổng diện tích hơn 570,8 ha để phát triển nhà ở xã hội. Địa phương cũng đã hoàn thành 19 dự án, cung cấp 6.207 căn hộ dành cho công nhân và người thu nhập thấp.

Hiện toàn tỉnh có 33 dự án với quy mô hơn 41.000 căn hộ đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó có 7 dự án được giao chủ đầu tư theo cơ chế đặc thù, tạo nền tảng để thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở trong giai đoạn tới.

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Văn Trang, năm 2026 Chính phủ giao Tây Ninh hoàn thành 13.500 căn nhà ở xã hội. Đến nay đã có 8 dự án được khởi công với quy mô 7.628 căn, dự kiến hoàn thành gần 5.597 căn trong năm.

Nếu cộng thêm khoảng 1.400 căn nhà lưu trú công nhân và nhà ở phục vụ cán bộ sau sáp nhập đơn vị hành chính, địa phương dự kiến hoàn thành khoảng 6.997 căn, tương đương 51,8% chỉ tiêu được giao. Song song đó, Tây Ninh đang tập trung tháo gỡ thủ tục để 20 dự án còn lại, với quy mô hơn 20.700 căn, có thể khởi công trong những tháng cuối năm.

Theo đánh giá của ngành xây dựng, những trở ngại lớn nhất hiện nay là giá vật liệu xây dựng tăng cao, nguồn cát san lấp và đá xây dựng khan hiếm, khiến chi phí đầu tư đội lên đáng kể. Bên cạnh đó, nhiều dự án vẫn gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch và hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai.

Việc đồng thời cải cách thủ tục hành chính, tháo gỡ các điểm nghẽn về đất đai và triển khai cơ chế "luồng xanh" cho các dự án nhà ở xã hội cho thấy quyết tâm của Tây Ninh trong việc tạo môi trường đầu tư thông thoáng, thúc đẩy nguồn cung nhà ở và bảo đảm an sinh xã hội. Đây được kỳ vọng sẽ là nền tảng quan trọng để địa phương hoàn thành các mục tiêu phát triển nhà ở, ổn định nguồn nhân lực cho các khu công nghiệp và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội trong những năm tới.