Lô đất trúng đấu giá hơn 103 triệu đồng/m² có vị trí đắc địa cỡ nào?

Tối 4/11, phiên đấu giá 20 lô đất ở xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức, Hà Nội) đã kết thúc, với lô trúng đấu giá cao nhất 103,3 triệu đồng/m2 và lô thấp nhất cũng có giá 85 triệu đồng/m2.
2.000 sales khuấy động lễ ra quân nhà phố, biệt thự dự án Sun Group Hà Nam Giai đoạn 2025 - 2030, thị trường BĐS sẽ sôi động trên mọi phân khúc Sức hút bất ngờ với giới đầu tư Hà Nội giữa “bão giá” bất động sản miền Trung
Vị đại gia dẫn khách đi xem lô đất LK01-04 có giá 103 triệu đồng/m2. Ảnh: Nhật Linh
Vị đại gia dẫn khách đi xem lô đất LK01-04 có giá 103 triệu đồng/m2. Ảnh: Nhật Linh

Lô đất trúng đấu giá cao nhất 103,3 triệu đồng/m2 có ký hiệu LK102, diện tích lớn nhất dãy với hơn 145 m2 và là lô góc 2 mặt tiền.

Lô đất này nằm trong khu đấu giá có phía Đông Bắc giáp đường giao thông trục thôn Tiền Lệ, xã Tiền Yên và Trường mầm non Tiền Yên. Phía Nam và phía Đông giáp đất nông nghiệp. Phía Tây giáp đất nông nghiệp và hồ nước. Khu đất nằm cách đường Tiền Lệ khoảng 8 m, cách đường Vành đai 4 khoảng 400 m.

Được biết, người đấu trúng lô đất LK01-04 là một người phụ nữ đến từ huyện Thanh Oai và sở hữu một văn phòng bất động sản ở xã Vân Canh, huyện Hoài Đức.

Hiện lô đất LK01-04 đang được rao bán chênh khoảng 200 triệu đồng so với giá trúng. Đa phần các thửa đất còn lại đang được bán chênh từ 200 - 500 triệu đồng. Những lô có tổng tiền càng lớn, mức bán chênh sẽ càng nhỏ và ngược lại.

Theo công cụ lịch sử giá của nền tảng công nghệ Batdongsan.com, giá rao bán phổ biến đất nền ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội trong quý III/2024 là 62 triệu đồng/m2. Trong vòng một năm qua, giá đất nền ở đây đã tăng 87,9%.

Giá rao bán tại các xã lân cận xã Tiền Yên dao động từ 38 triệu đến 90 triệu đồng/m2 trong quý III/2024. Theo đó, giá đất trúng đấu giá trong phiên vừa qua gấp 1-2 lần so với mặt bằng giá phổ biến.

20 lô đất đấu giá ở xã Tiền Yên được huyện Hoài Đức đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m², lô trúng giá cao nhất 103 triệu đồng/m². Ảnh: Danh Khang
20 lô đất đấu giá ở xã Tiền Yên được huyện Hoài Đức đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m², lô trúng giá cao nhất 103 triệu đồng/m². Ảnh: Danh Khang

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh - nguyên Trưởng Khoa Tài chính Quốc tế, Học viện Tài chính - nhận định, việc giá đất bị đẩy lên cao so với giá thực tế tiềm ẩn nhiều hệ lụy. Điều này khiến người dân khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở. Đồng thời, doanh nghiệp và Nhà nước cũng gặp nhiều khó khăn trong việc đền bù đất đai do giá bị đẩy lên cao so với giá trước đây.

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đề xuất một số giải pháp để hạn chế tình trạng đầu cơ như xác định giá khởi điểm dựa trên giá thị trường, hạn chế chuyển nhượng dự án trong thời gian 5 năm và yêu cầu chủ đầu tư phải xây dựng nhà ở trong vòng 2-3 năm.

Theo thông tin được công bố, 20 thửa đấu giá đợt này có diện tích từ 89 - 145 m2/thửa, giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước từ 130,8 - 212,6 triệu đồng/thửa, tức 20% giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm.

Sau phiên đấu giá ngày 4/11, tiếp đến sẽ là phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 vào ngày 11/11. Hạn chót tiếp nhận hồ sơ là 8/11. Các thửa đất có diện tích khoảng 97 - 172 m2. Mức giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2.

Đấu giá đất cao có thể trở thành công cụ cho giới đầu cơ đẩy giá Đấu giá đất cao có thể trở thành công cụ cho giới đầu cơ đẩy giá
Chuyên gia: Đất đấu giá ngoại thành Hà Nội 133 triệu đồng/m² là bất thường Chuyên gia: Đất đấu giá ngoại thành Hà Nội 133 triệu đồng/m² là bất thường
Huyện Hoài Đức bất ngờ hoãn đấu giá 20 thửa đất Huyện Hoài Đức bất ngờ hoãn đấu giá 20 thửa đất
Phạm Anh

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

Giá heo hơi trong nước tăng nhanh, khan hàng về chợ đầu mối

Giá heo hơi trong nước tăng nhanh, khan hàng về chợ đầu mối

Giá heo hơi hôm nay 12/2, đang trên đà tăng nhanh tại ba miền. Hiện tại, giá heo hơi trên cả nước dao động trong khoảng từ 68.000 - 73.000 đồng/kg.
Giá hồ tiêu tăng như vũ bão

Giá hồ tiêu tăng như vũ bão

Giá tiêu hôm nay (12/2) tiếp tục tăng mạnh 3.000 – 4.500 đồng/kg, đưa giá tiêu trong nước cao nhất 164.000 đồng/kg, gần chạm mốc 165.000 đồng/kg.
"Phát hoảng" với giá cà phê tăng cao ngoài sức tưởng tượng

"Phát hoảng" với giá cà phê tăng cao ngoài sức tưởng tượng

Sáng nay, giá cà phê đồng loạt giảm trên cả hai sàn giao dịch. Trong đó, arabica giảm mạnh 15,6 US cent/pound trong khi robusta giảm nhẹ 18 USD/tấn. Giá cà phê trong nước không đổi so với chiều qua, hiện ở mức 131.000 đồng/kg.
Đã rõ nguyên nhân sầu riêng rớt giá chỉ còn 40.000 đồng/kg

Đã rõ nguyên nhân sầu riêng rớt giá chỉ còn 40.000 đồng/kg

Về nguyên nhân giá sầu riêng giảm sâu, đại diện một doanh nghiệp cho biết, nguyên nhân chính do phía Trung Quốc áp dụng các quy định kiểm định khắt khe hơn, đặc biệt yêu cầu kiểm tra chất vàng O - một loại hóa chất.
Giá vàng tăng “điên cuồng”, liên tiếp lập đỉnh mới

Giá vàng tăng “điên cuồng”, liên tiếp lập đỉnh mới

Do nhu cầu chuyển vốn sang kênh trú ẩn tài sản an toàn vì lo ngại cuộc chiến thuế quan của Mỹ, giá vàng thế giới tăng lên mức cao kỷ lục mới 2.916 USD một ounce.
Giá cà phê Arabica “đỉnh nóc” liệu đã "kịch trần"?

Giá cà phê Arabica “đỉnh nóc” liệu đã "kịch trần"?

Giá cà phê thế giới hôm nay “đỉnh nóc” khi arabica tiếp tục lập kỷ lục mới ở mức 429,05 US cent/pound trong khi robusta cũng tăng mạnh 110 USD/tấn. Các chuyên gia dự báo, giá Arabica sẽ tiếp tục điều chỉnh trong tuần này và mức 429,05 US cent/pound có thể chưa “kịch trần”.
Thị trường heo hơi lập đỉnh mới 73.000 đồng/kg

Thị trường heo hơi lập đỉnh mới 73.000 đồng/kg

Giá heo hơi hôm nay 11/2, chứng kiến làn sóng tăng giá trở lại tại các tỉnh thành trên cả nước. Hiện tại, giá heo hơi trên cả nước dao động từ 68.000 - 73.000 đồng/kg.
Giá tiêu tiếp tục tăng mạnh, chạm mốc 160.000 đồng/kg

Giá tiêu tiếp tục tăng mạnh, chạm mốc 160.000 đồng/kg

Giá tiêu sáng nay (11/2) đồng loạt tăng thêm 1.000 – 2.000 đồng/kg tại các tỉnh thành sản xuất trọng điểm, lên mức 157.500 – 160.000 đồng/kg, giúp ngành hàng này bước vào thời kỳ hoàng kim mới.
Chiều 10/2, giá vàng vượt 91 triệu đồng/lượng

Chiều 10/2, giá vàng vượt 91 triệu đồng/lượng

Chiều nay (10/2), giá vàng trong nước tăng mạnh, cả vàng miếng và vàng nhẫn đều vượt 91 triệu đồng/lượng, giảm bớt rủi ro cho người mua vàng ngày vía Thần Tài.
Chuyên gia đang lạc quan chưa từng có về giá vàng tuần này

Chuyên gia đang lạc quan chưa từng có về giá vàng tuần này

Giá vàng thế giới tăng trong phiên giao dịch sáng ngày 10/2 sau khi liên tiếp phá kỷ lục vào tuần trước, trong nước, giá mua vào vàng miếng SJC, vàng nhẫn cũng tăng nhẹ.
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

partner-vingroup
partner-bivaco
partner-shb
partner-tan-hoang-minh-group
partner-hdbank
partner-sunshine-group
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-giovanni
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
bidv3
Phiên bản di động