Lô đất trúng đấu giá hơn 103 triệu đồng/m² có vị trí đắc địa cỡ nào?

Hàng hóa - Giá cả 05/11/2024 17:00

Tối 4/11, phiên đấu giá 20 lô đất ở xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức, Hà Nội) đã kết thúc, với lô trúng đấu giá cao nhất 103,3 triệu đồng/m2 và lô thấp nhất cũng có giá 85 triệu đồng/m2.

2.000 sales khuấy động lễ ra quân nhà phố, biệt thự dự án Sun Group Hà Nam Giai đoạn 2025 - 2030, thị trường BĐS sẽ sôi động trên mọi phân khúc Sức hút bất ngờ với giới đầu tư Hà Nội giữa “bão giá” bất động sản miền Trung

Vị đại gia dẫn khách đi xem lô đất LK01-04 có giá 103 triệu đồng/m2. Ảnh: Nhật Linh

Lô đất trúng đấu giá cao nhất 103,3 triệu đồng/m2 có ký hiệu LK102, diện tích lớn nhất dãy với hơn 145 m2 và là lô góc 2 mặt tiền.

Lô đất này nằm trong khu đấu giá có phía Đông Bắc giáp đường giao thông trục thôn Tiền Lệ, xã Tiền Yên và Trường mầm non Tiền Yên. Phía Nam và phía Đông giáp đất nông nghiệp. Phía Tây giáp đất nông nghiệp và hồ nước. Khu đất nằm cách đường Tiền Lệ khoảng 8 m, cách đường Vành đai 4 khoảng 400 m.

Được biết, người đấu trúng lô đất LK01-04 là một người phụ nữ đến từ huyện Thanh Oai và sở hữu một văn phòng bất động sản ở xã Vân Canh, huyện Hoài Đức.

Hiện lô đất LK01-04 đang được rao bán chênh khoảng 200 triệu đồng so với giá trúng. Đa phần các thửa đất còn lại đang được bán chênh từ 200 - 500 triệu đồng. Những lô có tổng tiền càng lớn, mức bán chênh sẽ càng nhỏ và ngược lại.

Theo công cụ lịch sử giá của nền tảng công nghệ Batdongsan.com, giá rao bán phổ biến đất nền ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội trong quý III/2024 là 62 triệu đồng/m2. Trong vòng một năm qua, giá đất nền ở đây đã tăng 87,9%.

Giá rao bán tại các xã lân cận xã Tiền Yên dao động từ 38 triệu đến 90 triệu đồng/m2 trong quý III/2024. Theo đó, giá đất trúng đấu giá trong phiên vừa qua gấp 1-2 lần so với mặt bằng giá phổ biến.

20 lô đất đấu giá ở xã Tiền Yên được huyện Hoài Đức đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m², lô trúng giá cao nhất 103 triệu đồng/m². Ảnh: Danh Khang

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh - nguyên Trưởng Khoa Tài chính Quốc tế, Học viện Tài chính - nhận định, việc giá đất bị đẩy lên cao so với giá thực tế tiềm ẩn nhiều hệ lụy. Điều này khiến người dân khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở. Đồng thời, doanh nghiệp và Nhà nước cũng gặp nhiều khó khăn trong việc đền bù đất đai do giá bị đẩy lên cao so với giá trước đây.

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đề xuất một số giải pháp để hạn chế tình trạng đầu cơ như xác định giá khởi điểm dựa trên giá thị trường, hạn chế chuyển nhượng dự án trong thời gian 5 năm và yêu cầu chủ đầu tư phải xây dựng nhà ở trong vòng 2-3 năm.

Theo thông tin được công bố, 20 thửa đấu giá đợt này có diện tích từ 89 - 145 m2/thửa, giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước từ 130,8 - 212,6 triệu đồng/thửa, tức 20% giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm.

Sau phiên đấu giá ngày 4/11, tiếp đến sẽ là phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 vào ngày 11/11. Hạn chót tiếp nhận hồ sơ là 8/11. Các thửa đất có diện tích khoảng 97 - 172 m2. Mức giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2.

Đấu giá đất cao có thể trở thành công cụ cho giới đầu cơ đẩy giá

Chuyên gia: Đất đấu giá ngoại thành Hà Nội 133 triệu đồng/m² là bất thường

Huyện Hoài Đức bất ngờ hoãn đấu giá 20 thửa đất

Phạm Anh

Tags:

Cùng chuyên mục

Mitsubishi Xforce giảm giá kỷ lục gần 100 triệu đồng, đua doanh số cuối năm

Phát huy tinh hoa làng nghề: Đòn bẩy "vàng" cho OCOP Hà Nội vươn xa

OCOP Bắc Ninh: Cầu nối văn hóa – du lịch

Bộ Công Thương và Shopee khởi động chương trình xuất khẩu số “Vietnam Everywhere”

Đà Lạt hướng tới vị thế “Thủ phủ Cà phê toàn cầu”

Toyota Hilux 2026: Thay đổi toàn diện, giá dự kiến chạm ngưỡng 1,1 tỷ đồng

Tin khác

Bộ Công Thương chỉ đạo xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng thiên tai găm hàng, tăng giá trục lợi

Trước tình hình bão, mưa lũ kéo dài tại nhiều tỉnh miền Bắc và Trung, Bộ Công Thương đã chỉ đạo các doanh nghiệp và chính quyền địa phương tăng nguồn dự trữ, vận chuyển hàng hóa thiết yếu, thiết lập điểm bán lưu động, đồng thời siết chặt kiểm soát giá để bảo đảm đời sống người dân vùng bị cô lập.

Vụ Mailisa: Lợi nhuận "khủng" từ mỹ phẩm giá rẻ, nguồn gốc mập mờ

Vụ khởi tố vợ chồng chủ chuỗi thẩm mỹ viện Mailisa đang làm lộ rõ một thực tế nhức nhối: kinh doanh mỹ phẩm giá rẻ, nguồn gốc mập mờ có thể tạo ra biên lợi nhuận khổng lồ, thậm chí lên tới 60–70%. Trước khi vướng vòng lao lý, hệ thống Mailisa đã khai thác thị trường này bằng quy mô lớn, doanh thu hàng trăm tỷ đồng mỗi năm.

Nguồn cung rau cuối năm vẫn dồi dào dù Lâm Đồng thiệt hại nặng vì lũ

Dù mưa lớn và xả lũ từ các hồ thủy điện khiến hơn 3.000ha hoa màu tại Lâm Đồng bị ngập úng, ngành nông nghiệp địa phương khẳng định nguồn cung rau phục vụ thị trường cuối năm và Tết Nguyên đán vẫn được đảm bảo.

Giá xăng giảm nhẹ, dầu biến động trái chiều trong kỳ điều hành ngày 20/11

Từ 15h ngày 20/11, giá xăng trong nước giảm rất nhẹ theo quyết định điều hành mới của liên Bộ Công Thương – Tài chính, trong khi các mặt hàng dầu ghi nhận mức tăng giảm trái chiều.

Giá rau xanh lập đỉnh mới

Giá rau xanh tại Hà Nội tăng 20–50% chỉ trong vài ngày, khiến nhiều gia đình phải giảm lượng rau trong bữa ăn và thay đổi thói quen đi chợ để tiết kiệm chi tiêu. Nguồn cung giảm mạnh do mưa kéo dài được xem là nguyên nhân chính.

TP.HCM siết chặt kiểm tra sản phẩm dinh dưỡng và bình bú cho trẻ nhỏ

Trước nguy cơ tiềm ẩn từ các sản phẩm dinh dưỡng và vật dụng hỗ trợ nuôi trẻ trên thị trường, TP. Hồ Chí Minh vừa yêu cầu các sở, ngành liên quan tăng cường kiểm tra toàn diện hoạt động sản xuất, kinh doanh và quảng cáo, nhằm bảo đảm chất lượng, an toàn cho trẻ nhỏ và người tiêu dùng.

Sedan hạng B chạy đua giảm giá cuối năm: Cạnh tranh gay gắt, giá nhiều mẫu rơi xuống ngang xe hạng A

Thị trường ô tô bước vào giai đoạn cao điểm cuối năm với làn sóng ưu đãi mạnh tay từ các hãng xe. Đáng chú ý, nhóm sedan hạng B đang trở thành tâm điểm khi hàng loạt mẫu xe đồng loạt giảm giá sâu, có mẫu rẻ ngang xe đô thị hạng A để kích cầu và giải phóng hàng tồn.

Thuốc điều trị ung thư của Nga giá 18 triệu/lọ chính thức được cấp phép tại Việt Nam

Thị trường dược phẩm trong nước đón thêm một lựa chọn mới cho bệnh nhân ung thư với việc thuốc Pembroria (Nga) chính thức được Bộ Y tế cấp phép lưu hành. Tuy nhiên, giá bán ở mức cao và chưa được bảo hiểm y tế chi trả đang là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Bán lẻ tăng tốc cuối năm 2025, thị trường hướng tới mốc tăng trưởng 2 con số

Những tháng cuối năm 2025, thị trường bán lẻ Việt Nam trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Từ siêu thị, cửa hàng tiện lợi đến các nền tảng thương mại điện tử đều đồng loạt tung ra chương trình khuyến mại quy mô lớn, nhằm kích cầu tiêu dùng và hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng trên 9%. Các chuyên gia nhận định, sức mua nội địa đang phục hồi rõ rệt, mở ra cơ hội để ngành bán lẻ bứt phá mạnh mẽ trong giai đoạn nước rút.

Ngành sữa Việt Nam đẩy mạnh tự chủ nguyên liệu, mở rộng dư địa thị trường đến 2045

Với quy mô doanh thu hơn 5 tỷ USD và nhu cầu tiêu dùng còn nhiều tiềm năng, ngành sữa Việt Nam đang đứng trước cơ hội tái cấu trúc nguồn cung, giảm phụ thuộc nhập khẩu và nâng tỷ lệ tự chủ nguyên liệu lên 65% vào năm 2045.

Xem thêm