Đại Phát Corporation: Rao bán nhà ở riêng lẻ dưới hình thức dự án

Tài chính - Kinh doanh 23/05/2022 14:37

Các thửa đất nằm trên đường Võ Thị Liễu - Quốc lộ 1A, phường An Phú Đông, Quận 12 được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng cho từng cá nhân. Tuy nhiên, Đại Phát Corporation lại vẽ thành dự án và rao bán với tên gọi Bảo Phú Residence.

Thổi phồng 'dự án Phú Mỹ Dragon City' để phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp? Gần 800 ha đất vàng không qua đấu giá về tay Golf Long Thành như thế nào? Khu dân cư Tara Garden được hô biến thành dự án bất động sản ra sao?

Gần đây, trên mạng xã hội có dự án “Bảo Phú Residence” do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Đại Phát (gọi tắt là Đại Phát Corporation - Trụ sở: Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM) đang được ra bán rầm rộ.

Tại trang web daiphat-crop.com được cho là chủ đầu tư của dự án đang rao bán giai đoạn 1 với giá mỗi căn nhà phố từ 5 tới 6 tỷ đồng/căn.

Dự án đang được ra bán rầm rộ trên mạng xã hội

Qua tìm hiểu của PV thì trên địa bàn Quận 12 không hề có bất cứ dự án nào mang tên Bảo Phú Residence như quảng cáo.

Thực tế các khu nhà phố liền kề trên được UBND Quận 12 cấp giấy phép xây dựng (GPXD) cho từng cá nhân và Đại Phát Corporation đang rao bán dưới hình thức dự án để thu hút khách hàng.

Cụ thể: 7 thửa đất liền kề được UBND Quận 12 cấp GPXD thuộc thửa đất số 518 đến 524, tờ bản đồ số 16 (theo tài liệu năm 2004-2005) phường An Phú Đông, Quận 12. UBND Quận 12 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, mục đích sử dụng đất là đất ở; quy mô công trình xây dựng 1 trệt + 3 lầu cho từng cá nhân.

Công trình nhà ở liền kề đang được tiến hành xây dựng

Ngoài ra. các công trình nhà ở riêng lẻ xây dựng theo GPXD ngoài ranh thửa đất số 525, tờ bản đồ số 16 (tài liệu năm 2004-2005) đã được UBND Quận 12 thỏa thuận phương án đầu tư kỹ thuật hạ tầng theo Công văn số 3166/UBND-DT ngày 12/5/2021.

Như vậy có thể thấy không hề có bất kỳ dự án nào mang tên “Bảo Phú Residence” như Đại Phát Corporation quảng cáo.

Việc các công ty tự ý vẽ ra dự án, sau đó rao bán rầm rộ trên mạng xã hội tiềm ẩn nhiều rủi ro về phía khách hàng. Để tránh “tiền mất tật mang”, các chuyên gia khuyên khách hàng và các nhà đầu tư trước khi xuống tiền cần tìm hiểu kỹ thông tin.

Hình ảnh thực tế tại dự án

Theo quy định của pháp luật, việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải được thực hiện qua nhiều bước như: Xin chủ trương đầu tư, có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở, lập thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư nhà ở, thực hiện thủ tục báo cáo đánh giá tác động môi trường; có quy hoạch chi tiết 1/500…

Điều 18 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 cũng quy định chi tiết về thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở, việc Đại Phát Corporation tự ý đặt tên các công trình nhà ở riêng lẻ rồi rao bán với danh nghĩa dự án bất động sản là không đúng với với quy định của pháp luật.

Ngọc Thạch

Tags:

Đại Phát Corporation Bảo Phú residence quận 12 dự án Thị trường BĐS thị trường BĐS TP HCM Công ty Đại Phát

Cùng chuyên mục

Tỷ giá USD ngân hàng lập đỉnh mới, tiếp tục chịu áp lực ngắn hạn

Chứng khoán Mỹ lập đỉnh sau thỏa thuận thương mại với Việt Nam

Chuyên gia nói gì về việc Mỹ “giảm đáng kể thuế quan” với hàng hóa Việt Nam?

Lãi suất cho người trẻ mua nhà xã hội giảm còn 5,9%

Chi tiết các đối tượng không chịu thuế VAT trong Nghị định 181/2025/NĐ-CP

Thị trường bất động sản đón triển vọng mới sau khi sáp nhập tỉnh thành

Tin khác

Xuất hóa đơn điện tử từ 1/7: Ghi địa chỉ mới hay giữ theo giấy đăng ký kinh doanh?

Từ ngày 1/7/2025, địa giới hành chính mới được cập nhật trên toàn quốc. Hóa đơn điện tử sẽ ghi địa chỉ theo danh mục địa bàn hành chính sau sáp nhập, dù giấy đăng ký kinh doanh vẫn thể hiện địa chỉ cũ. Người nộp thuế không bắt buộc thay đổi thông tin ngay.

Bộ Tài chính giảm sâu cho 46 loại phí, lệ phí

Từ ngày 1/7/2025, 46 nhóm phí, lệ phí chính thức được giảm 50% theo Thông tư 64/2025/TT-BTC, đánh dấu bước đi mới trong chính sách tài khóa hỗ trợ doanh nghiệp và người dân vượt khó, phục hồi sản xuất kinh doanh.

Luật sửa đổi Luật Các tổ chức tín dụng: Thêm cơ chế bảo vệ hệ thống và quyền lợi người gửi tiền

Nhằm hỗ trợ tổ chức tín dụng gặp khó khăn về thanh khoản hoặc đang thực hiện phương án phục hồi, chuyển giao bắt buộc, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) được quyền quyết định cho vay đặc biệt với lãi suất 0%/năm.

Ngân hàng Nhà nước được quyết cho vay đặc biệt, lãi suất 0%/năm

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng vừa được Quốc hội thông qua sáng 27/6, chính thức phân cấp quyền quyết định cho vay đặc biệt từ Thủ tướng Chính phủ sang Ngân hàng Nhà nước, với lãi suất 0%/năm và không cần tài sản bảo đảm trong một số trường hợp.

WB hạ dự báo tăng trưởng toàn cầu trong bối cảnh kinh tế thế giới nhiều biến động

Trong báo cáo Triển vọng Kinh tế Toàn cầu được công bố hai lần mỗi năm, Ngân hàng Thế giới (WB) đã hạ dự báo tăng trưởng của gần 70% các nền kinh tế, trong đó có Mỹ, Trung Quốc và châu Âu cùng với 6 khu vực thị trường mới nổi.

Tỷ giá USD lập đỉnh mới, vượt mốc 26.300 đồng tại nhiều ngân hàng

Sáng ngày 24/6, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm tại 25.058 đồng, tăng 30 đồng so với trước đó. Với biên độ 5% so với tỷ giá trung tâm, các ngân hàng thương mại được phép mua bán USD trong vùng 23.805 - 26.310 đồng.

NHNN hút ròng hơn 3300 tỷ đồng qua kênh tín phiếu sau 4 tháng tạm dừng

Trong phiên giao dịch ngày 24/6, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã phát hành tín phiếu trở lại sau gần 4 tháng tạm dừng. Cụ thể, đã có 4/5 thành viên tham gia trúng thầu 3.100 tỷ đồng tín phiếu kỳ hạn 7 ngày, lãi suất 3,5%/năm.

Nha Trang trở thành điểm đến quốc tế được yêu thích nhất của du khách Hàn

Thành phố biển Nha Trang của Việt Nam đã vượt qua Tokyo trở thành điểm đến được yêu thích nhất của du khách Hàn Quốc trong mùa hè năm nay.

63 chi nhánh hợp thành 15 khu vực: Ngân hàng Nhà nước bước vào giai đoạn mới

Từ ngày 1/7/2025, hệ thống Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ chính thức được tổ chức lại theo mô hình khu vực với 15 đầu mối, phù hợp với mô hình quản lý hành chính cấp tỉnh sau sáp nhập. Việc sắp xếp này nhằm tạo thuận lợi trong điều hành, phục vụ người dân và doanh nghiệp, đồng thời nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý.

Malaysia dỡ bỏ thuế chống bán phá giá với thép Việt Nam

Từ ngày 23/6/2025, Malaysia dỡ bỏ việc áp dụng thuế chống bán phá giá và các cuộc điều tra đối với hàng hóa nhập khẩu có xuất xứ hoặc xuất khẩu từ Hàn Quốc và Việt Nam

Xem thêm