Đại Phát Corporation: Rao bán nhà ở riêng lẻ dưới hình thức dự án

Các thửa đất nằm trên đường Võ Thị Liễu - Quốc lộ 1A, phường An Phú Đông, Quận 12 được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng cho từng cá nhân. Tuy nhiên, Đại Phát Corporation lại vẽ thành dự án và rao bán với tên gọi Bảo Phú Residence.
Thổi phồng 'dự án Phú Mỹ Dragon City' để phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp? Gần 800 ha đất vàng không qua đấu giá về tay Golf Long Thành như thế nào? Khu dân cư Tara Garden được hô biến thành dự án bất động sản ra sao?

Gần đây, trên mạng xã hội có dự án “Bảo Phú Residence” do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Đại Phát (gọi tắt là Đại Phát Corporation - Trụ sở: Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM) đang được ra bán rầm rộ.

Tại trang web daiphat-crop.com được cho là chủ đầu tư của dự án đang rao bán giai đoạn 1 với giá mỗi căn nhà phố từ 5 tới 6 tỷ đồng/căn.

Qua tìm hiểu của PV thì trên địa bàn Quận 12 không hề có bất cứ dự án nào mang tên Bảo Phú residence như quảng cáo.  Thực tế các khu nhà phố liền kề trên được UBND Quận 12 cấp giấy phép xây dựng (GPXD) cho từng cá nhân và Đại Phát Corporation đang rao bán dưới hình thức dự án để thu hút khách hàng.  Cụ thể: 7 thửa đất liền kề được UBND Quận 12 cấp GPXD thuộc thửa đất số  518 đến 524, tờ bản đồ số 16 (theo tài liệu năm 2004-2005) phường An Phú Đông, Quận 12. UBND Quận 12 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, mục đích sử dụng đất là đất ở, quy mô công trình xây dựng 1 trệt + 3 lầu cho từng cá nhân.  Ngoài ra. các công trình nhà ở riêng lẻ xây dựng theo GPXD ngoài ranh thửa đất số 525, tờ bản đồ số 16 (tài liệu năm 2004-2005) đã được UBND Quận 12 thỏa thuận phương án đầu tư kỹ thuật hạ tầng theo Công văn số 3166/UBND-DT ngày 12/5/2021. Như vậy có thể thấy không hề có bất kỳ có dự án nào mang tên “Bảo Phú residence” do Đại Phát Corporation như quảng cáo. Việc các công ty tự ý vẽ ra dự án, sau đó rao bán rầm rộ trên mạng xã hội tiềm ẩn nhiều rủi ro về phía cho khách hàng. Để tránh “tiền mất tật mang”, khách hàng và các nhà đầu trước khi xuống tiền cần tìm hiểu kỹ thông tin. Theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng dự án, việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải được thực hiện qua nhiều bước như: Xin chủ trương đầu tư, có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở, lập thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư nhà ở, thực hiện thủ tục báo cáo đánh giá tác động môi trường; có quy hoạch chi tiết 1/500… Điều 18 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 cũng quy định chi tiết về thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở, việc Công ty Đại Phát Corporation tự ý đặt tên các công trình nhà ở riêng lẻ rồi rao bán với danh nghĩa dự án bất động sản là không đúng với với quy định của pháp luật.
Dự án đang được ra bán rầm rộ trên mạng xã hội

Qua tìm hiểu của PV thì trên địa bàn Quận 12 không hề có bất cứ dự án nào mang tên Bảo Phú Residence như quảng cáo.

Thực tế các khu nhà phố liền kề trên được UBND Quận 12 cấp giấy phép xây dựng (GPXD) cho từng cá nhân và Đại Phát Corporation đang rao bán dưới hình thức dự án để thu hút khách hàng.

Cụ thể: 7 thửa đất liền kề được UBND Quận 12 cấp GPXD thuộc thửa đất số 518 đến 524, tờ bản đồ số 16 (theo tài liệu năm 2004-2005) phường An Phú Đông, Quận 12. UBND Quận 12 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, mục đích sử dụng đất là đất ở; quy mô công trình xây dựng 1 trệt + 3 lầu cho từng cá nhân.

Công trình nhà ở liền kề đang được tiến hành xây dựng
Công trình nhà ở liền kề đang được tiến hành xây dựng

Ngoài ra. các công trình nhà ở riêng lẻ xây dựng theo GPXD ngoài ranh thửa đất số 525, tờ bản đồ số 16 (tài liệu năm 2004-2005) đã được UBND Quận 12 thỏa thuận phương án đầu tư kỹ thuật hạ tầng theo Công văn số 3166/UBND-DT ngày 12/5/2021.

Như vậy có thể thấy không hề có bất kỳ dự án nào mang tên “Bảo Phú Residence” như Đại Phát Corporation quảng cáo.

Việc các công ty tự ý vẽ ra dự án, sau đó rao bán rầm rộ trên mạng xã hội tiềm ẩn nhiều rủi ro về phía khách hàng. Để tránh “tiền mất tật mang”, các chuyên gia khuyên khách hàng và các nhà đầu tư trước khi xuống tiền cần tìm hiểu kỹ thông tin.

Hình ảnh thực tế tại dự án
Hình ảnh thực tế tại dự án

Theo quy định của pháp luật, việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải được thực hiện qua nhiều bước như: Xin chủ trương đầu tư, có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở, lập thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư nhà ở, thực hiện thủ tục báo cáo đánh giá tác động môi trường; có quy hoạch chi tiết 1/500…

Điều 18 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 cũng quy định chi tiết về thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở, việc Đại Phát Corporation tự ý đặt tên các công trình nhà ở riêng lẻ rồi rao bán với danh nghĩa dự án bất động sản là không đúng với với quy định của pháp luật.

Ngọc Thạch

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

Xuất khẩu hạt điều đạt 55.000 tấn trong tháng 5/2022

Xuất khẩu hạt điều đạt 55.000 tấn trong tháng 5/2022

Trong tháng 5/2022, xuất khẩu hạt điều Việt Nam ước tính đạt 55.000 tấn, trị giá 330 triệu USD, tăng 13% về lượng và tăng 13,7% về trị giá so với tháng 4/2022.
Xuất khẩu cá ngừ sang Mexico tăng trưởng mạnh

Xuất khẩu cá ngừ sang Mexico tăng trưởng mạnh

Nhờ được hưởng lợi từ hiệp định CPTPP và nhu cầu nhập khẩu cá ngừ của Mexico đang tăng cao sẽ giúp cho xuất khẩu cá ngừ Việt Nam sang thị trường này thêm thuận lợi và phát triển.
Xuất khẩu cà phê “bùng nổ” trong 5 tháng đầu năm

Xuất khẩu cà phê “bùng nổ” trong 5 tháng đầu năm

Kim ngạch xuất khẩu cà phê của Việt Nam trong 5 tháng đầu năm 2022 đã chạm mốc 2 tỷ USD, tăng mạnh 54% so với cùng kỳ năm ngoái. Các chuyên gia nhận định ngành cà phê đang đứng trước cơ hội lớn để vượt qua kỷ lục xuất khẩu 3,7 tỷ USD của năm 2012.
Xuất khẩu cao su tăng hơn 33% trong tháng 5/2022

Xuất khẩu cao su tăng hơn 33% trong tháng 5/2022

Trong tháng 5/2022, xuất khẩu cao su Việt Nam đạt khoảng 110.000 tấn, trị giá khoảng 181 triệu USD, tăng 40,4% về lượng và tăng 27,9% về trì giá so với tháng 4/2022; tăng 33,1% về lượng và tăng 26,4% về trị giá so với cùng kỳ năm 2021.
Xuất khẩu thịt và các sản phẩm thịt đạt 4.450 tấn

Xuất khẩu thịt và các sản phẩm thịt đạt 4.450 tấn

Trong 4 tháng đầu năm 2022, xuất khẩu thịt và các sản phẩm thịt đạt 4.450 tấn, trị giá 18,18 triệu USD, giảm 33,1% về lượng và giảm 24,2% về trị giá so với cùng kỳ năm 2021.
Kim ngạch xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ ước đạt 7,15 tỷ USD trong 5 tháng

Kim ngạch xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ ước đạt 7,15 tỷ USD trong 5 tháng

5 tháng đầu năm 2022, kim ngạch xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ ước đạt 7,15 tỷ USD, tăng 6,9% so với cùng kỳ năm 2021. Cục Xuất nhập khẩu nhận định, khả năng kim ngạch xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ tăng 8% trong nửa đầu năm 2022 là hoàn toàn khả thi.
Nhập khẩu ô tô nguyên chiếc sụt giảm

Nhập khẩu ô tô nguyên chiếc sụt giảm

4 tháng đầu năm 2022, cả nước nhập khẩu 36.989 ô tô nguyên chiếc, trị giá 915,25 triệu USD, giảm 26,3% về lượng và giảm 19,1% về kim ngạch.
Phó Thống đốc NHNN: Không phải tất cả lĩnh vực bất động sản đều bị kiểm soát chặt chẽ tín dụng

Phó Thống đốc NHNN: Không phải tất cả lĩnh vực bất động sản đều bị kiểm soát chặt chẽ tín dụng

Theo Phó Thống đốc Ngân hàng nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú, dư nợ cho vay bất động sản trong thời gian gần đây vẫn tăng bình thường. Điều đó chứng tỏ không phải tất cả lĩnh vực bất động sản đều bị kiểm soát chặt chẽ.
Bến Tre sắp xuất khẩu lô bưởi da xanh đầu tiên sang Hoa Kỳ

Bến Tre sắp xuất khẩu lô bưởi da xanh đầu tiên sang Hoa Kỳ

Chủ tịch UBND tỉnh Bến Tre Trần Ngọc Tam thống nhất với kế hoạch xuất khẩu lô bưởi da xanh đầu tiên sang thị trường Hoa Kỳ của Công ty TNHH xuất nhập khẩu trái cây Chánh Thu.
Ngành sắn vẫn chưa tận dụng được cơ hội từ các FTA

Ngành sắn vẫn chưa tận dụng được cơ hội từ các FTA

Theo Bộ Công Thương, hiện nay ngành sắn Việt Nam vẫn chưa tận dụng được các cơ hội để mở rộng thị trường xuất khẩu sang các nước, các khu vực có ký Hiệp định thương mại tự do (FTA).
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

partner-vingroup
partner-bivaco
partner-shb
partner-tan-hoang-minh-group
partner-hdbank
partner-sunshine-group
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-giovanni
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
Phiên bản di động