Siết mạnh xử phạt sàn bất động sản ký hợp đồng với “môi giới chui”

Bộ Xây dựng đang kiến nghị nâng mức xử phạt đối với các sàn giao dịch bất động sản (BĐS) nếu ký hợp đồng với môi giới “chui” – tức là những cá nhân chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc giấy phép theo quy định.

Theo dự thảo sửa đổi Nghị định 16, mức phạt dành cho các sàn vi phạm được đề xuất lên tới 200–400 triệu đồng, cao gấp 2–4 lần so với quy định hiện hành. Ngoài ra, sàn còn có thể bị đình chỉ hoạt động từ 3–6 tháng nếu vi phạm nghiêm trọng.

Với các môi giới cá nhân không đáp ứng điều kiện hành nghề (ví dụ: không có chứng chỉ), mức phạt cũng được đề xuất nâng lên 40–60 triệu đồng. Thêm vào đó, dự thảo đưa ra biện pháp khắc phục hậu quả như: lưu trữ hồ sơ giao dịch, công khai quy trình hoạt động, báo cáo với cơ quan quản lý hoặc thay thế người quản lý nếu cần.

Mục tiêu của đề xuất này là nhằm chuyên nghiệp hóa nghề môi giới, nâng cao niềm tin của người mua nhà, đồng thời siết quản lý các sàn giao dịch để tránh hiện tượng môi giới “chui” gây mất minh bạch. Theo số liệu từ Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, tính đến cuối năm 2024, chỉ khoảng 10% môi giới cả nước có chứng chỉ hành nghề, con số này đáng lo ngại nếu xét đến quy mô thị trường.

Các chuyên gia đánh giá cao đề xuất này, cho rằng nó không chỉ mang tính răn đe mà còn là bước cần thiết để tái lập kỷ cương, đưa thị trường môi giới bất động sản vào quỹ đạo minh bạch và bền vững.