Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu rà soát nguồn gốc đất dự án Đồi vàng Phú Mỹ

Ngày 20/10/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Nguyễn Văn Thọ ký văn bản, giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát nguồn gốc khu đất; Xác định sự phù hợp quy hoạch sử dụng đất tại dự án Nhà ở thương mại Đồi vàng Phú Mỹ mà Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) đề nghị thực hiện.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan rà soát quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có ý kiến khẳng định cụ thể về nghĩa vụ của đầu tư đối với quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, gửi Sở KH&ĐT tổng hợp trước ngày 25/10/2021.

Trên cơ sở ý kiến của Sở TN&MT, Sở Xây dựng, UBNd tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở KH&ĐT tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh về chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Đồi vàng Phú Mỹ của Thuduc House theo quy định.

Khu đất Thuduc House đề nghị xây dựng dự án Khu nhà ở thương mại Đồi vàng Phú Mỹ mà UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu các đơn vị chuyên môn rà soát nguồn gốc đất.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ khu nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.Trước đó, ngày 10/1/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản công nhận Thuduc House làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại Đồi vàng Phú Mỹ tại xã Tân Hòa và phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ. Tổng diện tích khuôn viên đất khoảng 8,68 ha.

Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu Thuduc House sau khi được công nhận làm Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm đăng ký kế hoạch sử dụng đất đối với khu đất thực hiện dự án; Ký quỹ đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư; thực hiện các thủ tục đầu tư tiếp theo theo đúng quy định hiện hành và triển khai đầu tư xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án được phê duyệt; Thực hiện các quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư dự án theo quy định Luật Nhà ở năm 2014 và các quy định hiện hành khác về pháp luật Đất đai, Xây dựng và pháp luật có liên quan

Văn bản công nhận chủ đầu tư có hiệu lực trong 12 tháng, kể từ ngày ký văn bản. Quá thời hạn này mà chủ đầu tư không triển khai thực hiện dự án thì xử lý theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan.

Theo Nghị quyết số 1217 ngày 17/6/2019, HĐQT Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức đã thông qua chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở thương mại Đồi vàng Phú Mỹ.

Đến ngày 26/11/2019, HĐQT Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức đã quyết định chuyển nhượng một phần vốn góp tại dự án Đồi vàng Phú Mỹ với tên thương mại là Phú Mỹ Golden Hill.

Sau đó, trên nhiều trang thông tin điện tử xuất hiện nhiều thông tin quảng cáo dự án Khu nhà ở thương mại Đồi vàng Phú Mỹ với tên gọi Phú Mỹ Golden Hill. Thậm chí, nhiều thông tin còn cho biết đây là dự án đất nền.

Tháng 9/2021, UBND TP. Cần Thơ ban hành quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án “Khu đô thị mới – Khu 3 (Lô số 4A)” do Thuduc House làm chủ đầu tư.

Nguyên nhân dẫn đến việc thu hồi là nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư. Quyết định này đã được UBND TP. Cần Thơ chấp thuận tại Quyết định chủ trương đầu tư số 867/QĐ-UBND ngày 10/4/21019.

Thời gian gần đây Thuduc House liên quan tới nhiều lùm xùm về sai phạm thuế, giao dịch chứng khoán và chậm triển khai dự án dẫn tới bị thu hồi.

Trước khi bị thu hồi, dự án này có diện tích 52 ha, từng được Thuduc House quảng cáo có tổng kinh phí đầu tư 1.600 tỷ đồng.

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) thông báo sẽ đưa cổ phiếu TDH của Thuduc House vào diện kiểm soát đặc biệt kể từ ngày 21/10/2021.

Nguyên nhân được HOSE đưa ra là Thuduc House tiếp tục vi phạm các quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán sau khi đã bị đưa vào diện cảnh báo, căn cứ theo quy chế niêm yết chứng khoán tại HOSE.

Bên cạnh việc bị đưa vào diện kiểm soát đặc biệt, cổ phiếu TDH sẽ bị hạn chế giao dịch khi chỉ được giao dịch trong phiên chiều của ngày giao dịch, bắt đầu từ phiên 21/10/2021.