TP. HCM chấp thuận cho 54 doanh nghiệp thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại

UBND TP. HCM vừa có thông báo chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản tham gia thực hiện dự án thí điểm xây dựng nhà ở thương mại. Trong đó có 48 tổ chức tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu (trước sắp xếp) và 6 tổ chức tại TP. HCM. Tổng diện tích các dự án thí điểm đạt 6.557.865,5 m², trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 212.812,1 m².

Theo UBND TP. HCM, quyết định này là cơ sở để các doanh nghiệp và cơ quan quản lý tiến hành các bước triển khai dự án nhà ở thương mại qua hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, đảm bảo tuân thủ đúng pháp luật hiện hành.

Ảnh minh hoạ.

Việc thí điểm được thực hiện nhằm tháo gỡ vướng mắc trong tiếp cận quỹ đất phát triển nhà ở thương mại, tạo điều kiện cho doanh nghiệp chủ động tham gia phát triển dự án mới, góp phần gia tăng nguồn cung, bình ổn thị trường và cải thiện cơ hội an cư cho người dân.

Trước đó, Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội Việt Nam đã mở rộng cơ chế: cho phép doanh nghiệp được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và đất khác không phải đất ở (như đất nông nghiệp, đất thương mại – dịch vụ) để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Việc áp dụng cơ chế thí điểm tại TP. HCM được xem là bước đi quan trọng nhằm thúc đẩy nguồn cung nhà ở và huy động nguồn lực xã hội vào phát triển đô thị.

Song song đó, nghị quyết cũng yêu cầu các địa phương kiểm soát chặt chẽ quy hoạch, sử dụng đất và đánh giá tác động môi trường, tránh tình trạng đầu cơ, phân lô tràn lan. Doanh nghiệp chỉ được triển khai dự án khi đáp ứng điều kiện pháp lý về quyền sử dụng đất, quy hoạch chi tiết, thẩm định đầu tư và thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Việc TP. HCM áp dụng thí điểm cho phép doanh nghiệp nhận đất nông nghiệp để làm nhà ở thương mại đánh dấu sự chuyển biến trong chính sách phát triển nhà ở. Đây không chỉ là cơ hội cho doanh nghiệp mở rộng nguồn lực đất đai mà còn là tín hiệu tích cực cho người dân mong muốn có chốn an cư. Việc triển khai thành công sẽ góp phần ổn định thị trường bất động sản và nâng cao chất lượng đời sống đô thị.