Dự án The 9 Stellar: Đất trồng lúa về tay doanh nghiệp như thế nào?

Sai phạm về nguồn gốc đất, quản lý đất công tại dự án The 9 Stellars được Bộ TN&MT chỉ ra, đề nghị Thủ tướng giao Thanh tra Chính phủ thanh tra toàn diện để xử lý theo quy định pháp luật.

Trầm Bê thâu tóm 8,64 ha đất trồng lúa trái quy định

Dự án The 9 Stellars xây dựng trên khu đất rộng 16,5 ha tại phường Long Bình, Q. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án này được được quảng cáo do Công ty TNHH Ngân Thạnh làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án là Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land).

Theo văn bản của Bộ TN&MT gửi Thủ tướng Chính phủ năm 2018 cho thấy nhiều sai phạm tại khu đất xây dựng dự án The 9 Stellars liên quan đến gia đình ông Trầm Bê khi có tới 8,64 ha đất trồng lúa nước được chuyển nhượng cho doanh nghiệp có dấu hiệu trái quy định pháp luật.

Năm 1992, Trầm Bê cùng vợ là Viên Đông Anh thành lập ra 2 công ty gồm: Công ty TNHH Chế biến lâm sản Đông Anh và Công ty TNHH Ngân Thạnh. Ngay cuối năm này, bà Viên Đông Anh với tư cách là Giám đốc Công ty TNHH Ngân Thạnh thuê 1,38 ha đất tại phường Long Bình để làm cơ sở chế biến lâm sản.

Dự án The 9 Stellar: Đất trồng lúa về tay doanh nghiệp như thế nào?
Khu đất xây dựng dự án The 9 Stellars tại phường Long Bình, Q. Thủ Đức, TP.HCM có liên quan đến quá trình thâu tóm đất nông nghiệp của gia đình Trầm Bê.

Đến năm 1996, nhiều nhân viên của Công ty TNHH Chế biến lâm sản Đông Anh thông qua giấy viết tay để nhận chuyển nhượng tổng diện tích hơn 8,4 ha đất trồng lúa nước của 25 hộ dân tại phường Long Bình.

Qua kiểm tra, Bộ TN&MT phát hiện tổng diện tích đất nông nghiệp các nhân viên Công ty TNHH Chế biến lâm sản Đông Anh của ông Trầm Bê nhận chuyển nhượng là 8,64 ha. Chính vì thế, việc người dân phản ánh ông Trầm Bê và gia đình thông qua nhân viên tiến hành gom đất nông nghiệp của các hộ dân trên địa bàn phường Long Bình là đúng.

Điều này cho thấy, ông Trầm Bê và gia đình có dấu hiệu lách các quy định Luật Đất đai 2003 và Nghị quyết năm 2007 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội để gom đất nông nghiệp dưới tư cách cá nhân vượt quá diện tích cho phép (6 ha).

Năm 2000, chỉ trong vòng 6 ngày bà Viên Đông Anh với tư cách là Giám đốc Công ty TNHH Ngân Thạnh đã liên tục ký 4 hợp đồng chuyển nhượng đất trồng lúa nước tại phường Long Bình từ các nhân viên của Công ty TNHH Chế biến lâm sản Đông Anh.

Văn bản của Bộ TN&MT thể hiện cả 4 hợp đồng trên đều được UBND phường Long Bình xác nhận là trái với Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 của Chính Phủ "Trường hợp nhận chuyển nhượng đất lúa nước thì người nhận chuyển nhượng phải là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp", và trái với quy định tại Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 "Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa nước, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt".

Sau đó, UBND phường Long Bình có giải trình, khẳng định "không" xác nhận bất kỳ hợp đồng chuyển nhượng đất trồng lúa nước nào giữa Công ty TNHH Ngân Thạnh với cá nhân mà đều yêu cầu các bên phải lập thủ tục theo quy định.

Trong giải trình của UBND phường Long Bình không thể hiện sau khi có yêu cầu thì Công ty TNHH Ngân Thạnh và các cá nhân có tiếp tục lập thủ tục theo quy định về việc chuyển nhượng đất trồng lúa nước hay không.

Ngoài ra, tháng 4/2009, Công ty TNHH Ngân Thạnh còn ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Tân Lập Sơn để sử dụng diện tích 48.417 m2 đất trồng lúa (Công ty Tân Lập Sơn nhận chuyển nhượng của 18 hộ dân vào năm 2001) tại phường Long Bình.

Dự án The 9 Stellar: Đất trồng lúa về tay doanh nghiệp như thế nào?
16,5 ha đất tại phường Long Bình đang được Công ty TNHH Ngân Thạnh làm dự án The 9 Stellars, Sơn Kim Land là đơn vị phát triển dự án.

Kiến nghị Thanh tra Chính phủ vào cuộc

Khu đất nông nghiệp mà Trầm Bê và gia đình gom được của các hộ dân sau đó trở thành một phần diện tích làm dự án Khu dân cư Long Bình (nay là The 9 Stellars).

UBND TP.HCM giao đất cho Công ty TNHH Ngân Thạnh làm dự án Khu dân cư Long Bình từ năm 2011 nhưng sau khi hết thời gian thực hiện, chủ đầu tư không khởi công xây dựng, khu đất chưa được đưa vào sử dụng là vi phạm Luật Đất đai 2013.

Thời gian gần đây, nhiều trên nhiều trang thông tin điện tử xuất hiện thông tin rao bán sản phẩm biệt thự villa, căn hộ dự án The 9 Stellars do Công ty TNHH Ngân Thạnh làm chủ đầu tư và Sơn Kim Land là đơn vị phát triển.

Dù dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản nhưng nhiều nơi đã thu tiền đặt cọc, giữ chỗ biệt thự, căn hộ tại The 9 Stellars với số tiền lên tới hàng tỉ đồng.

Quay trở lại với những vấn đề chuyển nhượng đất nông nghiệp tại dự án The 9 Stellar, Bộ TN&MT đã gửi kiến nghị Thủ tướng giao Thanh tra Chính phủ chủ trì, cùng với Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và Bộ TN&MT tổ chức thanh tra toàn diện dự án của Công ty TNHH Ngân Thạnh tại phường Long Bình để xử lý theo quy định pháp luật.

Đức Huy

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

Xuất khẩu chững lại, doanh nghiệp kỳ vọng bứt tốc nửa cuối năm 2025

Xuất khẩu chững lại, doanh nghiệp kỳ vọng bứt tốc nửa cuối năm 2025

Trong tháng 6/2025, bức tranh toàn cảnh của ngành sản xuất Việt Nam tiếp tục cho thấy những dấu hiệu suy yếu về nhu cầu, đặc biệt là từ các thị trường xuất khẩu. Tuy nhiên, vẫn có những điểm sáng đáng chú ý về sản lượng và kỳ vọng thị trường ổn định hơn trong thời gian tới.
Từ 1/7: 32 thủ tục hành chính về đất đai được giao cho cấp tỉnh thực hiện

Từ 1/7: 32 thủ tục hành chính về đất đai được giao cho cấp tỉnh thực hiện

Nhằm tinh gọn bộ máy và phân cấp rõ thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Quyết định 2304/QĐ-BNNMT, công bố 48 thủ tục hành chính thuộc phạm vi quản lý của Bộ, trong đó 32 thủ tục sẽ được ủy quyền cho cấp tỉnh thực hiện từ ngày 1/7/2025. Đây là bước đi quan trọng trong lộ trình thực hiện chính quyền hai cấp, hướng tới phục vụ người dân và doanh nghiệp nhanh chóng, hiệu quả hơn.
Xuất khẩu nông lâm thủy sản bứt tốc, tăng mạnh nhất trong 3 năm qua

Xuất khẩu nông lâm thủy sản bứt tốc, tăng mạnh nhất trong 3 năm qua

Trong 6 tháng đầu năm 2025, kim ngạch xuất khẩu nông, lâm, thủy sản đạt khoảng 33,5 tỷ USD, tăng hơn 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng cao nhất cùng kỳ trong 3 năm trở lại đây, cho thấy tín hiệu phục hồi mạnh mẽ của ngành hàng tỷ đô.
Tầm nhìn mới cho TP.HCM: Siêu đô thị quốc tế xanh và sáng tạo

Tầm nhìn mới cho TP.HCM: Siêu đô thị quốc tế xanh và sáng tạo

Từ ngày 1/7, ba cực của "tứ giác phát triển Đông Nam Bộ" gồm TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ chính thức hợp nhất thành TP. HCM mới. Theo Tổng Bí thư Tô Lâm, đây là bước ngoặt chưa từng có trong lịch sử phát triển đô thị Việt Nam.
Nhiều chính sách kinh tế mới có hiệu lực từ ngày 1/7/2025

Nhiều chính sách kinh tế mới có hiệu lực từ ngày 1/7/2025

Nhiều luật, nghị định, thông tư và chính sách pháp luật mới trong các lĩnh vực thuế, quy hoạch, thương mại điện tử, tín dụng nông nghiệp... sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 tạo hành lang pháp lý mới cho hoạt động sản xuất - kinh doanh và quản lý nhà nước.
Quốc hội thông qua chính sách giảm thuế VAT: Áp dụng từ 1/7/2025 đến hết năm 2026

Quốc hội thông qua chính sách giảm thuế VAT: Áp dụng từ 1/7/2025 đến hết năm 2026

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 204/2025/QH15 về giảm thuế giá trị gia tăng. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 31/12/2026.
Chỉ thu thuế với dòng tiền kinh doanh, không “soi” chuyển khoản cá nhân

Chỉ thu thuế với dòng tiền kinh doanh, không “soi” chuyển khoản cá nhân

Thời gian gần đây, nhiều người dân tỏ ra lo lắng trước thông tin cho rằng mọi khoản tiền chuyển vào tài khoản cá nhân đều có thể bị cơ quan thuế kiểm tra và tính thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, theo đại diện ngành thuế và các chuyên gia, đây là sự hiểu lầm và không phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.
Dầu ăn dành cho chăn nuôi bị tuồn vào bếp ăn người tiêu dùng: Cảnh báo khẩn từ Cục An toàn thực phẩm

Dầu ăn dành cho chăn nuôi bị tuồn vào bếp ăn người tiêu dùng: Cảnh báo khẩn từ Cục An toàn thực phẩm

Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) vừa phát đi cảnh báo khẩn sau khi phát hiện một số cơ sở sử dụng dầu ăn nhập khẩu dành cho mục đích chăn nuôi để chế biến thực phẩm cho người. Việc sử dụng nguyên liệu sai mục đích không chỉ là vi phạm về kỹ thuật mà còn là hành vi vi phạm pháp luật, cần bị xử lý nghiêm khắc.
Tín hiệu tích cực cho hàng Việt từ hội đàm cấp cao tại WEF 16 Thiên Tân

Tín hiệu tích cực cho hàng Việt từ hội đàm cấp cao tại WEF 16 Thiên Tân

Chiều 24/6, bên lề Hội nghị thường niên các nhà tiên phong lần thứ 16 của Diễn đàn Kinh tế thế giới (WEF) tổ chức tại Thiên Tân, Trung Quốc, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có cuộc hội đàm với Thủ tướng Quốc Vụ viện Trung Quốc Lý Cường. Một trong những nội dung nổi bật tại cuộc gặp là cam kết mạnh mẽ của phía Trung Quốc trong việc mở rộng nhập khẩu hàng hóa chất lượng cao từ Việt Nam.
Thủ tướng chỉ đạo toàn diện: Huy động cả hệ thống tuyên chiến hàng giả, thuốc giả

Thủ tướng chỉ đạo toàn diện: Huy động cả hệ thống tuyên chiến hàng giả, thuốc giả

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu kiên quyết tuyên chiến, không khoan nhượng, tiến tới quét sạch nạn thuốc giả, thực phẩm giả, coi đây là nhiệm vụ thường xuyên, lâu dài, không có vùng cấm.
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

partner-vingroup
partner-bivaco
partner-shb
partner-tan-hoang-minh-group
partner-hdbank
partner-sunshine-group
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-giovanni
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
Phiên bản di động