Quản lý nhà ở xã hội: Bán sai đối tượng có thể bị phạt đến 160 triệu đồng?

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, trong đó có nhiều quy định mới liên quan đến quản lý giao dịch nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội – phân khúc đang thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản.

Siết giao dịch nhà ở xã hội: Bán sai đối tượng có thể bị phạt đến 160 triệu đồng?

Theo dự thảo, hành vi bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc tài sản công hoặc nhà ở xã hội không đúng đối tượng, không đủ điều kiện hoặc sai thẩm quyền sẽ bị phạt tiền từ 120 đến 160 triệu đồng. Đây được xem là bước điều chỉnh mạnh tay nhằm hạn chế tình trạng “mua suất, bán suất” hay sang nhượng trái phép nhà ở xã hội đang diễn ra tại nhiều dự án.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà sẽ bị xử phạt từ 200 đến 260 triệu đồng. Còn người mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu không sử dụng đúng mục đích hoặc bán lại không đúng quy định cũng có thể bị phạt 80–120 triệu đồng.

Đối với chủ đầu tư không dành đủ quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, mức xử phạt sẽ lên tới 280 triệu đồng, kèm biện pháp khắc phục là buộc bố trí lại diện tích đất hoặc nộp tiền tương ứng giá trị quỹ đất đã được quy hoạch cho nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, mức phạt cao nhất từ 280–300 triệu đồng được áp dụng cho hành vi bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở không đúng đối tượng là cá nhân, tổ chức nước ngoài hoặc vượt quá số lượng quy định được phép sở hữu tại Việt Nam.

Theo Bộ Xây dựng, việc nâng mức xử phạt và bổ sung quy định chi tiết trong giao dịch nhà ở xã hội sẽ ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách, đảm bảo công bằng trong tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp, đồng thời tăng tính minh bạch và ổn định thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.

Làn gió mới cho nhà ở xã hội: Người thu nhập thấp sắp dễ dàng mua nhà hơn

Cả nước thêm hơn 26.000 căn nhà ở xã hội, thúc đẩy mạnh mẽ mục tiêu an cư cho người dân.

Loạt dự án nhà ở xã hội tỷ đô tại thị trường Hà Nội