Bắc Ninh sắp có thêm dự án nhà ở xã hội

Trong bối cảnh chuẩn bị trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và được giao chỉ tiêu phát triển 135.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, Bắc Ninh tiếp tục bổ sung nguồn cung với dự án nhà ở xã hội có tổng vốn đầu tư gần 1.700 tỷ đồng, góp phần đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh vừa ký Quyết định số 1036/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Hải Long làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại lô D-OXH-07, thuộc Phân khu số 2, phường Tân Tiến.

Theo quyết định, dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.691 tỷ đồng, được triển khai trên diện tích khoảng 1,79ha, gồm khu nhà ở xã hội, khu nhà ở thương mại cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ. Trong đó, khu nhà ở xã hội được xây dựng trên diện tích hơn 14.229m2, gồm một tòa nhà cao 20 tầng nổi và một tầng hầm, cung cấp 802 căn hộ có diện tích từ 45-77m2, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.284 người.

Khu nhà ở thương mại được bố trí trên diện tích khoảng 3.557m2, gồm một tòa nhà cao 24 tầng nổi và một tầng hầm với khoảng 311 căn hộ, phục vụ khoảng 528 người.

Như vậy, toàn bộ dự án sẽ cung cấp 1.113 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 1.812 người. Cùng với các khối nhà ở, chủ đầu tư sẽ đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cây xanh, cấp điện, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác.

Theo quyết định của UBND tỉnh, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Chủ đầu tư phải hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và khởi công trong thời hạn tối đa 12 tháng, đồng thời hoàn thành xây dựng, nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng trong thời hạn không quá 48 tháng.

Góp phần thực hiện chỉ tiêu 135.000 căn nhà ở xã hội

Việc phê duyệt dự án diễn ra trong bối cảnh Bắc Ninh đang đứng trước áp lực lớn về phát triển nhà ở xã hội.

Theo Nghị quyết của Chính phủ, giai đoạn 2026-2030, địa phương được giao hoàn thành 135.000 căn nhà ở xã hội. Riêng trong năm 2026, Bắc Ninh phải hoàn thành khoảng 19.900 căn, chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng chỉ tiêu hơn 158.000 căn của cả nước. Đây là mục tiêu không nhỏ trong bối cảnh nhiều dự án vẫn gặp khó khăn về thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng và huy động nguồn lực.

Là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của cả nước, Bắc Ninh tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn với lực lượng lao động nhập cư đông đảo. Tuy nhiên, phần lớn công nhân hiện vẫn thuê trọ tại các khu dân cư, điều kiện sinh hoạt còn hạn chế. Vì vậy, phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở dành cho công nhân, được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của địa phương trong giai đoạn tới.

Dự án cũng được triển khai trong bối cảnh Bắc Ninh đang đẩy nhanh lộ trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Sau khi Bộ Chính trị thống nhất chủ trương thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương trên cơ sở địa giới hành chính của tỉnh hiện nay, địa phương đang từng bước hoàn thiện các điều kiện để hiện thực hóa mục tiêu này.

Ngày 12/7/2026, toàn tỉnh đã tổ chức lấy ý kiến cử tri đối với Đề án thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương, đồng thời lấy ý kiến về việc thành lập các phường tại những đơn vị hành chính dự kiến chuyển đổi từ xã lên phường.

Trong quá trình phát triển đô thị, việc mở rộng quỹ nhà ở xã hội được đánh giá là một trong những điều kiện quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động, góp phần hoàn thiện hạ tầng xã hội, nâng cao chất lượng đô thị và tạo nền tảng cho mục tiêu xây dựng thành phố trực thuộc Trung ương trong thời gian tới.

Theo quyết định của UBND tỉnh, chủ đầu tư dự án được hưởng các cơ chế, chính sách ưu đãi về phát triển nhà ở xã hội theo quy định khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện. Đồng thời, các sở, ngành và địa phương liên quan được giao phối hợp hướng dẫn, giám sát quá trình triển khai, bảo đảm dự án thực hiện đúng tiến độ, công khai giá bán, giá thuê, sử dụng đúng đối tượng và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và phòng cháy chữa cháy.