Năm 2026 vận hành đường Vành đai 3, bất động sản khu nào hưởng lợi

Đường Vành đai 3 khởi động mở ra cơ hội tăng cường kết nối kinh tế, giao thương liên vùng, trong đó Dĩ An, Bình Dương là một trong những khu vực hưởng lợi nhất.

TP.HCM và các địa phương chuẩn bị vốn làm vành đai 3

Quyết tâm cơ bản hoàn thành dự án Vành đai 3 vào năm 2025, vận hành vào năm 2026, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An đã thống nhất đề xuất bốn nhóm cơ chế đặc thù cho đường vành đai 3 và kiến nghị Quốc hội cho phép áp dụng. Trong đó, về nguồn vốn, các địa phương đề xuất trung ương bố trí 50% tổng mức đầu tư ở các dự án thành phần trên địa bàn TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai; 75% tổng vốn đầu tư các dự án thành phần trên địa bàn tỉnh Long An.

Bốn địa phương kiến nghị cho phép địa phương điều chỉnh kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 (17.146 tỉ đồng) đã bố trí cho Bộ Giao thông vận tải về các địa phương để thực hiện theo phương án phân bổ cho TP.HCM 10.627 tỉ đồng, Đồng Nai 856 tỉ đồng, Bình Dương 4.266 tỉ đồng, Long An 1.397 tỉ đồng.

Năm 2026, vận hành đường Vành đai 3, bất động sản khu vực nào hưởng lợi? - Ảnh 1

Quy hoạch tổng thể tuyến vành đai 3 TP.HCM. Ảnh: Sở GTVT TP.HCM

Trong 4 tỉnh thành hưởng lợi từ đường Vành đai 3, Bình Dương chiếm độ dài lớn nhất với gần 36 km. Trong đó, đoạn Tân Vạn - Bình Chuẩn, dài hơn 16 km đã hoàn thành và đi vào khai thác 6 làn xe. Đoạn QL.22 – Bình Chuẩn dài 19,1 km đi qua địa phận Bình Dương và TP.HCM có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 10.000 tỷ đồng sẽ khởi công vào năm 2022.

Đối với dự án đường vành đai 4, Thủ tướng giao UBND tỉnh Bình Dương triển khai thực hiện đoạn từ cầu Thủ Biên (bắc ngang sông Đồng Nai, nối 2 tỉnh Bình Dương và Đồng Nai) đến sông Sài Gòn dài khoảng 48,3 km. Theo ông Võ Văn Minh Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, hiện nay Bình Dương đã chủ động hoàn thành nhiều đoạn của tuyến đường này với chiều dài 26,6 km.

Với vai trò tạo động lực phát triển cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tuyến đường vành đai 3, vành đai 4 hoàn thiện vận hành sẽ là đòn bẩy nâng tầm thị trường bất động sản tại Bình Dương nói riêng và khu vực vệ tinh nói chung.

Bất động sản Dĩ An hưởng trọn lợi thế

Trực thuộc Bình Dương, những với vị trí cửa ngõ cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, TP. Dĩ An được ví như vùng mở rộng của TP. Thủ Đức. Theo tờ trình báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, dự án đường vành đai 3 TP.HCM giai đoạn 1 sẽ có gần 13km đoạn ở TP.Thủ Đức đi trên cao. Thông tin trở thành lực đẩy cho đà tăng trưởng mới của bất động sản khu vực TP.Thủ Đức lẫn Dĩ An. Với những khách hàng có tài chính mạnh, bất động sản Thủ Đức là một sự lựa chọn rất tốt. Tuy nhiên nếu với tầm tài chính “mỏng” hơn, bất động sản Dĩ An không hề thua kém về tiềm năng cũng như biên độ sinh lời. Đặc biệt là những dự án dọc theo tuyến đường Phạm Văn Đồng đến quốc lộ 1K.

Năm 2026, vận hành đường Vành đai 3, bất động sản khu vực nào hưởng lợi? - Ảnh 2

Bất động sản mặt tiền quốc lộ 1K, liền kề TP.Thủ Đức được đánh giá cao về tiềm năng gia tăng lợi nhuận.

Chưa kể, địa phương này còn được hưởng lợi kép từ hai “siêu dự án” khác là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên kéo dài tới thẳng Bình Dương và sân bay quốc tế Long Thành đang triển khai, giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành trước năm 2025. Đây là những lợi thế đắt giá để thành phố trẻ Dĩ An thuận tiện kết nối liên vùng, vươn mình phát triển, trở thành tọa độ vàng thu hút dòng người nhập cư.

Đón đầu nhu cầu an cư mạnh mẽ trong tương lai, hàng loạt chủ đầu tư đã về đây phát triển dự án căn hộ từ trung cấp đến cao cấp. Dù có mức giá khá cạnh tranh với Thủ Đức, Thuận An, nhưng giá bán căn hộ tại Dĩ An những năm qua vẫn tăng mạnh. Theo Savills Việt Nam giá bán căn hộ trung bình năm 2021 tại thị trường Dĩ An là 37 triệu đồng/m2. Nhiều dự án nằm trong hẻm nhỏ hoặc chưa hoàn thiện hạ tầng cũng không còn mức giá dưới 35 triệu đồng/m2.

Sở hữu mặt tiền quốc lộ 1K, chuẩn bị bàn giao vào cuối năm nay, Diamond Connect khiến toàn thị trường bất ngờ khi công bố giá chỉ từ 36 triệu đồng/m2. Càng ngạc nhiên hơn bởi với hầu hết những dự án gần như hoàn thiện, lịch thanh toán thường tương đối dày, thì Diamond Connect lại sở hữu phương thức thanh toán rất dễ thở. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 55% nhận nhà ở ngay trong năm nay, phần còn lại thanh toán trong 12 tháng. Ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70%. Vị trí đắc địa, giá tốt, thanh toán nhẹ nhàng, không quá khó hiểu khi dự án này đang trở thành tâm điểm của thị trường căn hộ TP.Dĩ An hiện nay.

Năm 2026, vận hành đường Vành đai 3, bất động sản khu vực nào hưởng lợi? - Ảnh 3

Diamond Connect khẳng định sức hút tại thị trường Dĩ An, Bình Dương.

Là đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh, Bình Dương tiếp tục là địa phương dẫn đầu cả nước về tốc độ đầu tư cơ sở hạ tầng. Cùng với những nỗ lực của TP.Dĩ An trong công tác quy hoạch đô thị hướng đến đô thị loại 1, bất động sản Dĩ An, Bình Dương sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Minh Tuấn

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

Bí quyết giúp chàng trai Hà Tĩnh thu nửa tỷ mỗi năm từ nuôi gà ri Hòa Bình

Bí quyết giúp chàng trai Hà Tĩnh thu nửa tỷ mỗi năm từ nuôi gà ri Hòa Bình

Anh Trần Thanh Nhàn (xã Lâm Hợp, huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh) từng có lúc hối hận vì bỏ công việc an nhàn nơi thành phố để về quê nuôi gà rồi lỗ mất 200 triệu. Nhưng chẳng còn đường lui, anh lao vào tìm tòi nghiên cứu kỹ thuật nuôi gà ri Hòa Bình. Những lứa gà sau bắt đầu cho lợi nhuận nửa tỷ đồng/năm. Nhìn thấy triển vọng lớn, anh quyết định đầu tư 1,5 tỷ đồng xây dựng trang trại quy mô lớn.
Nhà ở cho chuyên gia: Định hướng đầu tư sinh lời tại Bàu Bàng

Nhà ở cho chuyên gia: Định hướng đầu tư sinh lời tại Bàu Bàng

Theo thống kê, trung bình mỗi năm dân số Bàu Bàng sẽ tăng lên 9%, lượng dân số này chủ yếu đến từ dân số di dân, tập trung ở các khu công nghiệp. Như vậy, nhu cầu về nhà ở cho cả lao động phổ thông và chuyên gia cũng tăng lên, tạo cơ hội cho các dự án BĐS nhà ở hình thành.
The Diamond City: Giá trị đến từ những lợi thế “vàng”

The Diamond City: Giá trị đến từ những lợi thế “vàng”

Vừa nổi bật về công năng sử dụng với mặt tiền rộng lớn, vừa được bảo chứng pháp lý sở hữu lâu dài, mô hình nhà phố thương mại biển vừa ra mắt đã nhanh chóng tạo sức hút trên thị trường, hứa hẹn mang về lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Mansion Sports và PAU FC công bố quan hệ đối tác

Mansion Sports và PAU FC công bố quan hệ đối tác

Ngày 19/9/ 2022 vừa qua, tại buổi công bố quan hệ đối tác Mansion Sports, đại diện CLB PAU FC cho biết, trong thời gian tới CLB sẽ mở rộng hình ảnh ra thị trường châu Á. Đặc biệt, hai bên đã thỏa thuận sơ bộ về việc sẽ đưa PAU FC tới Việt Nam du đấu trong năm sau.
Phong thủy – tiêu chí quan trọng tạo nên giá trị bất động sản

Phong thủy – tiêu chí quan trọng tạo nên giá trị bất động sản

Trong bối cảnh phát triển hiện đại của thị trường bất động sản, vai trò của phong thủy không những không mất đi, mà khách hàng lại ngày càng quan tâm đến yếu tố phong thủy khi quyết định đầu tư hay sở hữu nhà ở. Có thể nói, đó là một trong những tiêu chí quan trọng tạo nên giá trị bất động sản cả cho người sở hữu lẫn đơn vị phát triển, đặc biệt đối với các dự án quy mô lớn như khu đô thị Vạn Phúc.
Vinataxi kỷ niệm 30 năm thành lập

Vinataxi kỷ niệm 30 năm thành lập

Ngày 7/10/2022, Công ty Taxi Việt Nam (Vinataxi) vừa tổ chức lễ kỷ niệm 30 năm thành lập để tri ân các cổ đông, đối tác, đội ngũ cán bộ nhân viên và tài xế đã gắn bó và tạo nên thương hiệu Vinataxi.
Shophouse 63 VIP The Diamond City: Thổi hồn giao thương trên đại lộ phồn hoa

Shophouse 63 VIP The Diamond City: Thổi hồn giao thương trên đại lộ phồn hoa

Sở hữu lợi thế 3 trong 1: tọa lạc ngay vị trí đẹp nhất dự án, nằm cạnh các cụm - khu công nghiệp lớn của huyện Đức Hòa, tiềm năng giao thương liên vùng, đó là những giá trị vượt trội mà shophouse phiên bản giới The Diamond City mang đến cho khách hàng, nhà đầu tư.
Van Phuc Group tài trợ hơn 6 tỷ đồng đỡ đầu 50 trẻ mồ côi do dịch Covid - 19

Van Phuc Group tài trợ hơn 6 tỷ đồng đỡ đầu 50 trẻ mồ côi do dịch Covid - 19

Sáng ngày 24/9/2022, tại Hội trường Thành ủy Thủ Đức, Van Phuc Group hân hạnh đồng hành cùng MTTQ Việt Nam TP.Thủ Đức và tài trợ hơn 6 tỷ đồng đỡ đầu 50 trẻ em mồ côi do dịch Covid-19 trong chương trình “Điểm tựa tương lai”.
Bất động sản hạng sang thiết lập tiêu chuẩn mới dành riêng cho giới thượng lưu

Bất động sản hạng sang thiết lập tiêu chuẩn mới dành riêng cho giới thượng lưu

Sự xuất hiện của một bộ phận ngày càng nhiều những người có thu nhập cao đã dẫn tới gia tăng nhu cầu tìm kiếm, sở hữu và đầu tư bất động sản hạng sang. Các tiêu chuẩn mới của loại hình bất động sản này cũng được nâng cấp để thỏa mãn với những đòi hỏi ngày càng khắt khe của giới siêu giàu.
Đại diện Phòng khám Pasteur: Sở Y tế không kết luận cơ sở hoạt động trái phép

Đại diện Phòng khám Pasteur: Sở Y tế không kết luận cơ sở hoạt động trái phép

Gần đây, Sở Y tế TP.HCM tiến hành thanh kiểm tra đối với hàng loạt phòng khám, thẩm mỹ viện trên địa bàn, trong đó có Phòng khám Pasteur. Sau buổi thanh tra, Sở Y tế không kết luận Phòng khám Pasteur hoạt động trái phép.
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

partner-vingroup
partner-bivaco
partner-shb
partner-tan-hoang-minh-group
partner-hdbank
partner-sunshine-group
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-giovanni
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
Phiên bản di động