Năm 2026 vận hành đường Vành đai 3, bất động sản khu nào hưởng lợi

Đường Vành đai 3 khởi động mở ra cơ hội tăng cường kết nối kinh tế, giao thương liên vùng, trong đó Dĩ An, Bình Dương là một trong những khu vực hưởng lợi nhất.

TP.HCM và các địa phương chuẩn bị vốn làm vành đai 3

Quyết tâm cơ bản hoàn thành dự án Vành đai 3 vào năm 2025, vận hành vào năm 2026, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An đã thống nhất đề xuất bốn nhóm cơ chế đặc thù cho đường vành đai 3 và kiến nghị Quốc hội cho phép áp dụng. Trong đó, về nguồn vốn, các địa phương đề xuất trung ương bố trí 50% tổng mức đầu tư ở các dự án thành phần trên địa bàn TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai; 75% tổng vốn đầu tư các dự án thành phần trên địa bàn tỉnh Long An.

Bốn địa phương kiến nghị cho phép địa phương điều chỉnh kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 (17.146 tỉ đồng) đã bố trí cho Bộ Giao thông vận tải về các địa phương để thực hiện theo phương án phân bổ cho TP.HCM 10.627 tỉ đồng, Đồng Nai 856 tỉ đồng, Bình Dương 4.266 tỉ đồng, Long An 1.397 tỉ đồng.

Năm 2026, vận hành đường Vành đai 3, bất động sản khu vực nào hưởng lợi? - Ảnh 1

Quy hoạch tổng thể tuyến vành đai 3 TP.HCM. Ảnh: Sở GTVT TP.HCM

Trong 4 tỉnh thành hưởng lợi từ đường Vành đai 3, Bình Dương chiếm độ dài lớn nhất với gần 36 km. Trong đó, đoạn Tân Vạn - Bình Chuẩn, dài hơn 16 km đã hoàn thành và đi vào khai thác 6 làn xe. Đoạn QL.22 – Bình Chuẩn dài 19,1 km đi qua địa phận Bình Dương và TP.HCM có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 10.000 tỷ đồng sẽ khởi công vào năm 2022.

Đối với dự án đường vành đai 4, Thủ tướng giao UBND tỉnh Bình Dương triển khai thực hiện đoạn từ cầu Thủ Biên (bắc ngang sông Đồng Nai, nối 2 tỉnh Bình Dương và Đồng Nai) đến sông Sài Gòn dài khoảng 48,3 km. Theo ông Võ Văn Minh Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, hiện nay Bình Dương đã chủ động hoàn thành nhiều đoạn của tuyến đường này với chiều dài 26,6 km.

Với vai trò tạo động lực phát triển cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tuyến đường vành đai 3, vành đai 4 hoàn thiện vận hành sẽ là đòn bẩy nâng tầm thị trường bất động sản tại Bình Dương nói riêng và khu vực vệ tinh nói chung.

Bất động sản Dĩ An hưởng trọn lợi thế

Trực thuộc Bình Dương, những với vị trí cửa ngõ cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, TP. Dĩ An được ví như vùng mở rộng của TP. Thủ Đức. Theo tờ trình báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, dự án đường vành đai 3 TP.HCM giai đoạn 1 sẽ có gần 13km đoạn ở TP.Thủ Đức đi trên cao. Thông tin trở thành lực đẩy cho đà tăng trưởng mới của bất động sản khu vực TP.Thủ Đức lẫn Dĩ An. Với những khách hàng có tài chính mạnh, bất động sản Thủ Đức là một sự lựa chọn rất tốt. Tuy nhiên nếu với tầm tài chính “mỏng” hơn, bất động sản Dĩ An không hề thua kém về tiềm năng cũng như biên độ sinh lời. Đặc biệt là những dự án dọc theo tuyến đường Phạm Văn Đồng đến quốc lộ 1K.

Năm 2026, vận hành đường Vành đai 3, bất động sản khu vực nào hưởng lợi? - Ảnh 2

Bất động sản mặt tiền quốc lộ 1K, liền kề TP.Thủ Đức được đánh giá cao về tiềm năng gia tăng lợi nhuận.

Chưa kể, địa phương này còn được hưởng lợi kép từ hai “siêu dự án” khác là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên kéo dài tới thẳng Bình Dương và sân bay quốc tế Long Thành đang triển khai, giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành trước năm 2025. Đây là những lợi thế đắt giá để thành phố trẻ Dĩ An thuận tiện kết nối liên vùng, vươn mình phát triển, trở thành tọa độ vàng thu hút dòng người nhập cư.

Đón đầu nhu cầu an cư mạnh mẽ trong tương lai, hàng loạt chủ đầu tư đã về đây phát triển dự án căn hộ từ trung cấp đến cao cấp. Dù có mức giá khá cạnh tranh với Thủ Đức, Thuận An, nhưng giá bán căn hộ tại Dĩ An những năm qua vẫn tăng mạnh. Theo Savills Việt Nam giá bán căn hộ trung bình năm 2021 tại thị trường Dĩ An là 37 triệu đồng/m2. Nhiều dự án nằm trong hẻm nhỏ hoặc chưa hoàn thiện hạ tầng cũng không còn mức giá dưới 35 triệu đồng/m2.

Sở hữu mặt tiền quốc lộ 1K, chuẩn bị bàn giao vào cuối năm nay, Diamond Connect khiến toàn thị trường bất ngờ khi công bố giá chỉ từ 36 triệu đồng/m2. Càng ngạc nhiên hơn bởi với hầu hết những dự án gần như hoàn thiện, lịch thanh toán thường tương đối dày, thì Diamond Connect lại sở hữu phương thức thanh toán rất dễ thở. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 55% nhận nhà ở ngay trong năm nay, phần còn lại thanh toán trong 12 tháng. Ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70%. Vị trí đắc địa, giá tốt, thanh toán nhẹ nhàng, không quá khó hiểu khi dự án này đang trở thành tâm điểm của thị trường căn hộ TP.Dĩ An hiện nay.

Năm 2026, vận hành đường Vành đai 3, bất động sản khu vực nào hưởng lợi? - Ảnh 3

Diamond Connect khẳng định sức hút tại thị trường Dĩ An, Bình Dương.

Là đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh, Bình Dương tiếp tục là địa phương dẫn đầu cả nước về tốc độ đầu tư cơ sở hạ tầng. Cùng với những nỗ lực của TP.Dĩ An trong công tác quy hoạch đô thị hướng đến đô thị loại 1, bất động sản Dĩ An, Bình Dương sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Minh Tuấn

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

Xuất khẩu chững lại, doanh nghiệp kỳ vọng bứt tốc nửa cuối năm 2025

Xuất khẩu chững lại, doanh nghiệp kỳ vọng bứt tốc nửa cuối năm 2025

Trong tháng 6/2025, bức tranh toàn cảnh của ngành sản xuất Việt Nam tiếp tục cho thấy những dấu hiệu suy yếu về nhu cầu, đặc biệt là từ các thị trường xuất khẩu. Tuy nhiên, vẫn có những điểm sáng đáng chú ý về sản lượng và kỳ vọng thị trường ổn định hơn trong thời gian tới.
Thương hiệu cá tra Việt Nam: Chất lượng, giá rẻ và sức hấp dẫn tại thị trường Mỹ

Thương hiệu cá tra Việt Nam: Chất lượng, giá rẻ và sức hấp dẫn tại thị trường Mỹ

Xuất khẩu cá tra Việt Nam sang Mỹ đang ghi nhận đà tăng trưởng mạnh mẽ trong bối cảnh thị trường đối mặt nguy cơ áp thuế đối ứng. Nhờ thế mạnh về giá cả cạnh tranh, chất lượng ổn định và sự tin tưởng ngày càng cao từ người tiêu dùng Mỹ, thương hiệu cá tra Việt đang khẳng định chỗ đứng vững chắc tại một trong những thị trường khó tính nhất thế giới.
Kết nối sản xuất và thương mại đặc sản vùng cao Tây Bắc

Kết nối sản xuất và thương mại đặc sản vùng cao Tây Bắc

Chiều 1/7, Diễn đàn “Kết nối sản xuất và thương mại nông lâm sản các tỉnh Tây Bắc” chính thức diễn ra tại tỉnh Sơn La.
Thịt heo nhập khẩu tăng vọt: Bài toán cạnh tranh và định vị thương hiệu nội địa

Thịt heo nhập khẩu tăng vọt: Bài toán cạnh tranh và định vị thương hiệu nội địa

Trong 5 tháng đầu năm 2025, lượng thịt heo nhập khẩu vào Việt Nam tăng tới 78%, trị giá tăng hơn 112%. Sức ép từ thịt ngoại đang đặt ra những thách thức lớn cho ngành chăn nuôi và đòi hỏi các doanh nghiệp Việt phải tái định vị thương hiệu, cải tổ chuỗi giá trị để giữ vững thị phần trong nước. Trong bối cảnh 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh chính thức vận hành, nhiều vùng chăn nuôi lớn được sáp nhập, tạo điều kiện thuận lợi – nhưng cũng không ít áp lực – cho chiến lược cạnh tranh và phát triển thương hiệu thịt nội địa.
Xuất khẩu nông lâm thủy sản bứt tốc, tăng mạnh nhất trong 3 năm qua

Xuất khẩu nông lâm thủy sản bứt tốc, tăng mạnh nhất trong 3 năm qua

Trong 6 tháng đầu năm 2025, kim ngạch xuất khẩu nông, lâm, thủy sản đạt khoảng 33,5 tỷ USD, tăng hơn 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng cao nhất cùng kỳ trong 3 năm trở lại đây, cho thấy tín hiệu phục hồi mạnh mẽ của ngành hàng tỷ đô.
Từ 1/7: Quy định mới về cấp C/O và tự chứng nhận xuất xứ hàng hóa

Từ 1/7: Quy định mới về cấp C/O và tự chứng nhận xuất xứ hàng hóa

Bộ Công Thương vừa ban hành Thông tư 40/2025/TT-BCT, quy định cụ thể về việc cấp Giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa (C/O) và chấp thuận tự chứng nhận xuất xứ đối với thương nhân xuất khẩu. Quy định có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, nhằm đảm bảo thống nhất quản lý nhà nước và thực thi đầy đủ các cam kết quốc tế của Việt Nam.
Giá gạo toàn cầu biến động: Thương hiệu quốc gia nào sẽ trụ vững?

Giá gạo toàn cầu biến động: Thương hiệu quốc gia nào sẽ trụ vững?

Trước làn sóng biến động phức tạp của thị trường gạo thế giới, khi giá cả chịu ảnh hưởng đồng thời từ cung vượt cầu, tỷ giá đồng tiền và chính sách điều tiết nội địa, bài toán cạnh tranh không còn đơn thuần là giá bán, mà đã nâng lên thành cuộc đua về thương hiệu quốc gia. Trong cuộc chơi ấy, Việt Nam, Thái Lan và Ấn Độ – ba cường quốc gạo lớn nhất thế giới – đang chọn những con đường khác nhau để trụ vững.
Từ Bắc Giang đến San Francisco: Hành trình khẳng định vị thế nông sản Việt

Từ Bắc Giang đến San Francisco: Hành trình khẳng định vị thế nông sản Việt

Vải thiều Bắc Giang lần đầu tiên có mặt trong chuỗi bán lẻ lớn hàng đầu nước Mỹ – Costco – đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược đưa nông sản Việt Nam ra thị trường quốc tế. Thành công này là kết quả của sự phối hợp đồng bộ giữa chính quyền địa phương, doanh nghiệp xuất khẩu và hệ thống phân phối toàn cầu, tạo nên hình mẫu lý tưởng cho việc xây dựng thương hiệu nông sản.
Gỡ rào cản phi thuế quan để hội nhập bền vững

Gỡ rào cản phi thuế quan để hội nhập bền vững

Dù thuế quan đã dần được xóa bỏ trong nội khối ASEAN, các rào cản phi thuế quan vẫn âm thầm cản bước doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp nhỏ. Giải quyết bài toán này là chìa khóa để ASEAN tiến tới một cộng đồng kinh tế thật sự sâu rộng.
Doanh nghiệp Việt rộng cửa vào Nhật Bản

Doanh nghiệp Việt rộng cửa vào Nhật Bản

Nhu cầu tăng cao đối với nông sản sạch và minh bạch đang mở ra cơ hội lớn cho hàng Việt Nam tại thị trường Nhật Bản. Tuy nhiên, để khai thác hiệu quả, doanh nghiệp cần đầu tư bài bản về công nghệ, tiêu chuẩn, thương hiệu và nâng cấp toàn chuỗi giá trị.
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

partner-vingroup
partner-bivaco
partner-shb
partner-tan-hoang-minh-group
partner-hdbank
partner-sunshine-group
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-giovanni
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
Phiên bản di động