Căn hộ dưới 3 tỉ đồng cách trung tâm thành phố trên 10 km

6 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ TPHCM đã có tín hiệu tích cực ở hầu hết các phân khúc. Tuy nhiên, căn hộ có giá dưới 3 tỉ đồng vẫn hạn chế nguồn cung, chủ yếu nằm cách trung tâm thành phố trên 10 km.
Chi tiết 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ theo quy định Luật Đất đai 2024 Cách nào “giải cứu” hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang, không người đến ở Vì sao căn hộ 2PN+1 The Sola Park được gia đình trẻ ưu chuộng
Căn hộ dưới 3 tỉ đồng cách trung tâm thành phố trên 10 km
Căn hộ dưới 3 tỉ đồng cách trung tâm thành phố trên 10 km. Ảnh minh hoạ

Theo số liệu vừa được Savills Việt Nam công bố, nguồn cung căn hộ sơ cấp, tức căn hộ lần đầu được chủ đầu tư chào bán ra thị trường tại TPHCM trong quý 2/2024 đạt 5.635 căn, tăng 14% so với quý trước nhưng giảm 3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ sơ cấp ở mức 6.751 căn, so với cùng kỳ năm trước vẫn duy trì ổn định. Trong đó, căn hộ hạng B chiếm 57%, căn hộ hạng C chiếm tỷ lệ 39% và căn hộ hạng A chiếm 4%.

Nguồn cung chủ yếu tập trung tại TP Thủ Đức với tỷ lệ 57%. Trong tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp còn lại có 29% đến từ khu Tây, cụ thể tại Q.Bình Tân và huyện Bình Chánh.

Đại diện Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại TPHCM trong quý 2/2024 vẫn còn hạn chế, tuy nhiên đang có nhiều dấu hiệu tích cực. Niềm tin của thị trường đang dần hồi phục, lượng giao dịch căn hộ đã tăng gấp đôi so với quý trước và tăng 606% theo năm, đạt 2.302 căn.

Một số chính sách bán hàng hấp dẫn đã được các chủ đầu tư đưa ra như: Trả trước 5% đến khi nhận nhà; lãi suất cố định đảm bảo trong 15 năm; chiết khấu lên đến 20%...

Thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, trong 6 tháng đầu năm nay, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp tại TPHCM đạt 73 triệu đồng/m2. Nguồn cung căn hộ bình dân, tức căn hộ có giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn, ngày càng hạn chế, chỉ chiếm 18% tổng nguồn cung trong nửa đầu năm.

Căn hộ có giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn chủ yếu nằm cách trung tâm TPHCM trên 10km. Khả năng chi trả của người mua nhà sẽ là thách thức lớn khi chưa đến 5% nguồn cung tương lai trong 3 năm tới rơi vào phân khúc này.

Trong khi căn hộ sơ cấp hạn chế thì căn hộ thương mại đã có thanh khoản gia tăng mạnh. Cụ thể, nguồn cung sơ cấp căn hộ thương mại tăng 14% theo quý nhưng giảm 3% theo năm xuống 5.635 căn. Nguồn cung mới tăng 87% theo quý và 215% theo năm lên 1.186 căn từ hai dự án mới và 8 đợt mở bán tiếp theo, trong đó hạng B chiếm 71% thị phần nguồn cung mới.

Dự báo thị trường 6 tháng cuối năm, Savills Việt Nam cho rằng dự kiến sẽ có hơn 6.200 căn hộ từ 19 đợt mở bán tiếp theo. Đến năm 2026 sẽ có khoảng 35.600 căn được tung ra thị trường. TP Thủ Đức sẽ có 52% thị phần, tiếp theo là quận 7 với 12% thị phần và Bình Tân với 8% thị phần.

Theo ông Troy Griffiths - Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ thương mại trên thị trường sơ cấp vẫn hạn chế nhưng đang có nhiều tín hiệu tích cực. Việc sửa đổi chính sách, quy hoạch mới và triển khai các cơ sở hạ tầng trọng điểm được kỳ vọng tốt hơn cho thị trường này trong thời gian tới.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại TPHCM ngày càng tăng cao nhưng nguồn cung căn hộ lại hạn chế, đại diện Savills Việt Nam cho rằng, sẽ dẫn đến sự dịch chuyển nguồn cầu ra các tỉnh thành lân cận. Với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, dự báo nguồn cung căn hộ bình dân tại các đô thị vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai sẽ đạt 24.000 căn trong 3 năm tới.

Đảm bảo chất lượng, đồng bộ khi đưa 4 luật thực thi sớm từ ngày 01/8/2024 Đảm bảo chất lượng, đồng bộ khi đưa 4 luật thực thi sớm từ ngày 01/8/2024
Làm sổ đỏ năm 2024 sẽ mất các khoản phí nào? Làm sổ đỏ năm 2024 sẽ mất các khoản phí nào?
Nguồn cung tăng sẽ giải nhiệt Nguồn cung tăng sẽ giải nhiệt "cơn khát" nhà ở xã hội
Phạm Anh

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin khác

Giá cà phê hôm nay 29/8: Tăng phi mã, áp sát mốc 124.000 đồng/kg

Giá cà phê hôm nay 29/8: Tăng phi mã, áp sát mốc 124.000 đồng/kg

Sáng ngày 29/8, thị trường cà phê trong nước chứng kiến một cơn sốt giá chưa từng có khi đồng loạt tăng mạnh 1.500 đồng/kg, đẩy giá thu mua tại các vùng trọng điểm Tây Nguyên tiến sát ngưỡng lịch sử 124.000 đồng/kg. Trái ngược hoàn toàn với đà tăng phi mã của thị trường nội địa, giá cà phê thế giới lại có một phiên giao dịch đầy biến động với những tín hiệu trái chiều, khiến các nhà đầu tư phải thận trọng.
Apple iPhone 17: Công nghệ mới, giá mới - Apple tăng giá toàn bộ dòng sản phẩm

Apple iPhone 17: Công nghệ mới, giá mới - Apple tăng giá toàn bộ dòng sản phẩm

Apple sẽ giới thiệu iPhone 17 vào ngày 9/9 tới, với loạt nâng cấp về camera, sạc ngược không dây và khả năng zoom quang học. Tuy nhiên, động thái đáng chú ý nhất lại nằm ở chiến lược giá: Apple dự kiến tăng 50 USD cho toàn bộ dòng iPhone 17, cho thấy nỗ lực duy trì biên lợi nhuận trước sức ép chi phí linh kiện và chính sách thương mại toàn cầu.
Giá hồ tiêu hôm nay 27/8: Thị trường trong nước ổn định ở mức cao, thế giới ghi nhận biến động

Giá hồ tiêu hôm nay 27/8: Thị trường trong nước ổn định ở mức cao, thế giới ghi nhận biến động

Giá tiêu hôm nay, ngày 27 tháng 8 năm 2025, tại thị trường trong nước tiếp tục duy trì đà ổn định và neo ở mức giá cao. Hầu hết các địa phương không ghi nhận sự thay đổi so với ngày hôm qua, giao dịch phổ biến trong khoảng 146.000 – 148.000 đồng/kg. Trong khi đó, thị trường thế giới cho thấy sự phân hóa rõ rệt khi giá tiêu tại Indonesia bật tăng mạnh.
Giá cà phê hôm nay 27/8: Thị trường trong nước chững lại, thế giới phân hóa sâu sắc

Giá cà phê hôm nay 27/8: Thị trường trong nước chững lại, thế giới phân hóa sâu sắc

Giá cà phê hôm nay (ngày 27/8/2025) ghi nhận một trạng thái ổn định đáng chú ý tại thị trường trong nước sau chuỗi ngày tăng trưởng nóng. Trái ngược với sự bình lặng này, thị trường thế giới lại cho thấy sự phân hóa rõ rệt khi giá Robusta và Arabica đi theo hai hướng hoàn toàn trái ngược nhau, phản ánh những lo ngại khác biệt về nguồn cung toàn cầu.
Chủ động nguồn cung hàng hóa thiết yếu, ổn định thị trường ứng phó bão số 5

Chủ động nguồn cung hàng hóa thiết yếu, ổn định thị trường ứng phó bão số 5

Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương) vừa có Công văn gửi Sở Công Thương các địa phương chịu ảnh hưởng bão Kajiki (bão số 5), yêu cầu khẩn trương triển khai biện pháp ứng phó, bảo đảm nguồn cung hàng hóa thiết yếu và ổn định thị trường, không để xảy ra tình trạng khan hiếm hay tăng giá bất hợp lý.
Giá hồ tiêu hôm nay 26/8: Tăng tốc bứt phá, nông dân phấn khởi khi giá tiến sát ngưỡng 150.000 đồng/kg

Giá hồ tiêu hôm nay 26/8: Tăng tốc bứt phá, nông dân phấn khởi khi giá tiến sát ngưỡng 150.000 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay (26/8) ghi nhận một phiên giao dịch đầy khởi sắc khi đồng loạt tăng mạnh 2.000 đồng/kg trên khắp các vùng trồng trọng điểm. Đà tăng ấn tượng này đã đẩy mặt bằng giá trong nước tiến sát mốc 150.000 đồng/kg, củng cố thêm niềm tin của người nông dân và doanh nghiệp vào một chu kỳ tăng trưởng bền vững, trong bối cảnh xuất khẩu vừa chính thức vượt mốc 1 tỷ USD.
Giá cà phê hôm nay 26/8: Đồng loạt giảm theo đà thế giới, mốc 120.000 đồng/kg bị đe dọa

Giá cà phê hôm nay 26/8: Đồng loạt giảm theo đà thế giới, mốc 120.000 đồng/kg bị đe dọa

Giá cà phê trong nước sáng nay (26/8) tiếp tục lao dốc, giảm thêm 500 đồng/kg, nối dài chuỗi ngày giảm giá trong bối cảnh thị trường thế giới chìm trong sắc đỏ. Áp lực từ hai sàn London và New York đang đè nặng lên giá cà phê nội địa, đẩy tâm lý thị trường xuống mức thận trọng.
Cuộc chơi mới của Apple với iPhone gập: Thách thức Samsung và các đối thủ Android

Cuộc chơi mới của Apple với iPhone gập: Thách thức Samsung và các đối thủ Android

Chiếc iPhone màn hình gập đầu tiên của Apple dự kiến ra mắt tháng 9/2026 với giá 1.999 USD. Không chỉ là sản phẩm công nghệ mới, đây còn được xem là “át chủ bài” mở ra thị trường trị giá 65 tỷ USD, đưa phân khúc điện thoại gập lên một tầm cao mới và tạo sức ép cạnh tranh lớn lên Samsung cùng các đối thủ Android.
Giá cà phê hôm nay 25/8: Thị trường trong nước vững đỉnh 124.000 đồng/kg, thế giới "nín thở" chờ biến động

Giá cà phê hôm nay 25/8: Thị trường trong nước vững đỉnh 124.000 đồng/kg, thế giới "nín thở" chờ biến động

Giá cà phê hôm nay 25/8/2025 tiếp tục duy trì ở mức cao chót vót, giao dịch trong nước ổn định quanh mốc 124.000 đồng/kg sau một tuần tăng phi mã. Trong khi đó, thị trường thế giới có dấu hiệu đi ngang nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều yếu tố bất ngờ, đặc biệt là tác động từ chính sách thuế quan của Mỹ, có thể đẩy giá vào một chu kỳ biến động khó lường.
Giá hồ tiêu hôm nay 25/8: Vững vàng ở đỉnh cao, xuất khẩu bứt phá vượt mốc 1 tỷ USD

Giá hồ tiêu hôm nay 25/8: Vững vàng ở đỉnh cao, xuất khẩu bứt phá vượt mốc 1 tỷ USD

Sau một tuần tăng trưởng ngoạn mục, giá hồ tiêu trong nước ngày 25/8/2025 đã chững lại nhưng vẫn vững vàng ở mức giá rất cao, dao động từ 143.500 - 146.000 đồng/kg. Tín hiệu tích cực không chỉ đến từ thị trường nội địa mà còn được củng cố bởi con số xuất khẩu ấn tượng, khẳng định vị thế và thương hiệu hạt tiêu Việt Nam trên trường quốc tế.
Xem thêm

Thương hiệu nổi bật

tap-doan-son-ha
partner-vingroup
partner-shb
partner-hdbank
partner-bivaco
partner-tan-hoang-minh-group
partner-sunshine-group
partner-vinacomin
partner-viglacera
partner-giovanni
partner-th
partner-bacabank
partner-danko-group
Phiên bản di động