Làn gió mới cho nhà ở xã hội: Người thu nhập thấp sắp dễ dàng mua nhà hơn
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng bức thiết, đặc biệt với người thu nhập thấp tại đô thị, Chính phủ đang xem xét hàng loạt giải pháp nhằm nới lỏng chính sách nhà ở xã hội. Những thay đổi dự kiến sẽ mở ra cơ hội an cư cho hàng triệu người dân, đồng thời khơi thông dòng vốn, thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi bền vững.
 |
| Chính phủ đang xây dựng khung chính sách mới theo hướng nới lỏng các điều kiện thụ hưởng, thủ tục xét duyệt và cơ chế khuyến khích đầu tư phát triển NOXH. |
Được xem là một trong những ưu tiên trong chính sách an sinh xã hội, nhà ở xã hội (NOXH) hiện đang đứng trước thời điểm "chuyển mình" với loạt điều chỉnh mang tính đột phá. Theo nguồn tin từ Bộ Xây dựng, Chính phủ đang xây dựng khung chính sách mới theo hướng nới lỏng các điều kiện thụ hưởng, thủ tục xét duyệt và cơ chế khuyến khích đầu tư phát triển NOXH.
Một trong những điểm nghẽn lớn nhất khiến người dân khó tiếp cận nhà ở xã hội lâu nay là quy trình xét duyệt phức tạp, mất nhiều thời gian và đòi hỏi giấy tờ chứng minh thu nhập, hộ khẩu, hoàn cảnh khó khăn quá khắt khe. Theo dự thảo chính sách mới, các tiêu chí này sẽ được điều chỉnh theo hướng linh hoạt, ưu tiên minh bạch nhưng đơn giản hóa thủ tục hành chính.
Không chỉ người lao động ở khu công nghiệp, công nhân xây dựng hay cán bộ công chức hưởng lương thấp, mà các đối tượng như người lao động tự do, di cư, giáo viên, bác sĩ trẻ… cũng có thể được đưa vào diện thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội nếu đáp ứng các tiêu chí mới.
Tăng ưu đãi cho chủ đầu tư – thu hút nguồn lực tư nhân
Để thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển quỹ NOXH – vốn đang trong tình trạng khan hiếm, Nhà nước dự kiến tăng mức ưu đãi về thuế, lãi vay và quy hoạch quỹ đất sạch. Nhiều địa phương sẽ được phép chủ động chỉ định nhà đầu tư nếu đảm bảo năng lực và cam kết tiến độ, thay vì áp dụng đấu thầu kéo dài như trước.
Một gói tín dụng ưu đãi mới – tương tự gói 120.000 tỷ đồng trước đây – cũng đang được đề xuất nhằm hỗ trợ cả người mua lẫn chủ đầu tư với lãi suất hấp dẫn dưới 5%.
Giới chuyên gia nhận định, chính sách NOXH nếu được “cởi trói” đúng lúc sẽ là liều thuốc hồi sinh cho thị trường bất động sản, đặc biệt ở phân khúc trung và thấp cấp đang rơi vào trầm lắng. Đây cũng là bước đi quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu đến năm 2030, cả nước có thêm ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội như quy hoạch đề ra.
Sự điều chỉnh đồng bộ từ thể chế đến nguồn lực lần này không chỉ thể hiện cam kết của Nhà nước trong đảm bảo an sinh mà còn mở ra một chu kỳ phát triển mới cho thị trường bất động sản – nơi mà mọi người dân đều có cơ hội an cư, lạc nghiệp.
